Que signifient les données DVF pour Saint-Avit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Avit compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Avit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Avit, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Avit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Avit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Avit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Avit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Avit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Avit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Avit au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Avit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Avit entre 2022 et 2023 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Avit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Avit, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Saint-Avit

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16302 219 habitants

↑ +4.70%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 111 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Avit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Godinaud	24/01/2025	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
17 Rue De Godinaud	24/01/2025	Local commercial	430 m²	70 000 €	163 €/m²
5114 Godinaud	24/01/2025	Local commercial	119 m²	70 000 €	588 €/m²
21 Rue Andre Martin	24/07/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
1 Che Des Terres Du Ruisseau	25/11/2022	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
12 Rue Le Grelis	09/11/2022	Maison	48 m²	39 000 €	812 €/m²
9 Rue De Godinaud	02/03/2022	Maison	87 m²	131 000 €	1 506 €/m²
8 Rte De Libourne	15/12/2021	Maison	129 m²	140 500 €	1 089 €/m²
20 Rue Le Bertaud	21/09/2021	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
16 Rue Le Bertaud	21/09/2021	Maison	107 m²	181 000 €	1 692 €/m²
16 Rue Andre Martin	18/08/2021	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
13 Rue Des Monts	12/05/2021	Maison	68 m²	94 000 €	1 382 €/m²
13 Rue Des Monts	12/05/2021	Maison	68 m²	94 000 €	1 382 €/m²
18 Rue Des Monts	05/02/2021	Maison	122 m²	60 000 €	492 €/m²
17 Rue Andre Martin	18/12/2020	Maison	126 m²	70 600 €	560 €/m²
9 Rue Le Bertaud	23/11/2020	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
9 Rue Le Bertaud	23/11/2020	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
8 Rue Le Bertaud	19/11/2020	Maison	228 m²	290 600 €	1 275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Vignes	11 ventes	-	-	2 276 m²
La Baudrouze	11 ventes	-	-	2 022 m²
La Cheminade	6 ventes	-	-	7 181 m²
Terres Douces	5 ventes	-	-	655 m²
La Pradelle	4 ventes	-	-	1 892 m²
Pres De La Fontaine	4 ventes	-	-	663 m²
La Petite Fontaine	3 ventes	-	-	5 475 m²
Rue De Godinaud	3 ventes	660 €/m²	-	75 m²
Terres De La Fontaine	3 ventes	-	-	2 226 m²
Godinaud	2 ventes	-	-	100 m²
La Chaume De Robin	2 ventes	-	-	1 536 m²
Au Bournat	1 vente	-	-	6 920 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	14 355 m²
Les Champs Bruns	1 vente	-	-	3 630 m²