Que signifient les données DVF pour Rouzède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouzède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouzède compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouzède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouzède, le prix moyen est de 1 391 €/m² et le prix médian de 1 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouzède n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouzède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rouzède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouzède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouzède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouzède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouzède au prix de 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouzède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouzède entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouzède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouzède, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 391 €/m².

Prix immobilier Rouzède

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16290 232 habitants

↓ -16.70%

1 391 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 701 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouzède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouzède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 391 €/m²

Prix médian/m²

1 701 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Forges	25/04/2025	Maison	91 m²	50 000 €	549 €/m²
32 Dom De La Haute Preze	11/03/2025	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
32 Dom De La Haute Preze	11/03/2025	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
30 Dom De La Haute Preze	13/01/2025	Maison	154 m²	296 000 €	1 922 €/m²
30 Dom De La Haute Preze	13/01/2025	Maison	154 m²	296 000 €	1 922 €/m²
3 Imp De L'Epardeau	10/12/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
2 Che Du Tilleul	02/12/2024	Maison	74 m²	82 600 €	1 116 €/m²
21 Rue Des Forges	21/11/2024	Maison	140 m²	146 400 €	1 046 €/m²
3 Rte De Bellevue	07/10/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
3 Rte De Bellevue	07/10/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
1 Imp De L'Etang	27/06/2024	Maison	162 m²	347 619 €	2 146 €/m²
42 Dom Domaine De La Haute Preze	07/05/2024	Maison	197 m²	319 000 €	1 619 €/m²
42 Dom Domaine De La Haute Preze	07/05/2024	Maison	197 m²	319 000 €	1 619 €/m²
2 Dom Domaine De La Haute Preze	26/04/2024	Maison	197 m²	244 500 €	1 241 €/m²
2 Dom Domaine De La Haute Preze	26/04/2024	Maison	197 m²	244 500 €	1 241 €/m²
2 La Menardie	27/03/2024	Maison	185 m²	441 360 €	2 386 €/m²
2 La Menardie	27/03/2024	Maison	185 m²	441 360 €	2 386 €/m²
44 Dom Domaine De La Haute Preze	17/01/2024	Maison	198 m²	400 000 €	2 020 €/m²
44 Dom Domaine De La Haute Preze	17/01/2024	Maison	198 m²	400 000 €	2 020 €/m²
6 Dom Domaine De La Haute Preze	29/12/2023	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dom De La Haute Preze	6 ventes	1 812 €/m²	-	617 m²
Rue Des Forges	4 ventes	549 €/m²	-	328 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	2 390 m²
Le Pradeau De Champneuf	2 ventes	-	-	816 m²
Les Terres De La Peladie	2 ventes	-	-	4 450 m²
Les Vignes	2 ventes	-	-	4 645 m²
Le Gros Chene	1 vente	-	-	2 812 m²