Que signifient les données DVF pour Roussines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roussines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roussines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roussines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roussines, le prix moyen est de 758 €/m² et le prix médian de 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roussines n'apparaissent pas ?

Une rue de Roussines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Roussines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roussines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roussines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roussines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roussines au prix de 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roussines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roussines entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roussines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roussines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 758 €/m².

Prix immobilier Roussines

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16289 298 habitants

↓ -12.30%

758 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

758 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roussines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roussines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

758 €/m²

Prix médian/m²

758 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De La Vallade	10/03/2025	Maison	64 m²	1 000 €	16 €/m²
1 Rue Des Chats Dormants	11/02/2025	Maison	130 m²	194 900 €	1 499 €/m²
5220 La Majeunie	22/11/2024	Maison	81 m²	25 000 €	309 €/m²
8 Rte Du Bouin	14/10/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
9 Rte De Montizon	30/07/2024	Maison	91 m²	109 900 €	1 208 €/m²
6 Rte De La Vallade	27/05/2024	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
4 Les Fontaines Claires	06/05/2024	Maison	99 m²	171 000 €	1 727 €/m²
4 Les Fontaines Claires	06/05/2024	Maison	99 m²	171 000 €	1 727 €/m²
5332 Bellac	29/03/2024	Local commercial	125 m²	425 000 €	3 400 €/m²
5332 Bellac	29/03/2024	Local commercial	70 m²	425 000 €	6 071 €/m²
5332 Bellac	29/03/2024	Local commercial	70 m²	425 000 €	6 071 €/m²
5332 Bellac	29/03/2024	Local commercial	40 m²	425 000 €	10 625 €/m²
5332 Bellac	29/03/2024	Local commercial	120 m²	425 000 €	3 542 €/m²
5332 Bellac	29/03/2024	Local commercial	70 m²	425 000 €	6 071 €/m²
2 Rte De Montizon	27/03/2024	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
6 Rte De La Madrinie	18/03/2024	Maison	60 m²	11 500 €	192 €/m²
25 Rte De La Madrinie	16/01/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
25 Rte De La Madrinie	16/01/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
1 Imp Jean Faure	01/09/2023	Maison	78 m²	42 667 €	547 €/m²
1 Rue De La Croix	17/08/2023	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Magnanon	4 ventes	-	-	145 m²
Lavallade	2 ventes	-	-	262 m²
Debats Et Gde Piece De Mon	1 vente	-	-	5 570 m²
Ecossas	1 vente	-	-	1 095 m²
La Prade	1 vente	-	-	4 120 m²
Rte De La Vallade	1 vente	15 €/m²	-	544 m²
Rue Des Chats Dormants	1 vente	1 499 €/m²	-	605 m²