Que signifient les données DVF pour Rivières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivières, le prix moyen est de 1 634 €/m² et le prix médian de 1 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivières n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Rivières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivières au prix de 1 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivières entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 634 €/m².

Prix immobilier Rivières

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16280 2 015 habitants 92 hab./km²

↓ -7.80%

1 634 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rivières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rivières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rivières.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rivières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 634 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue De Chez Salot	27/06/2025	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
315 Rue De Chez Pichou	06/06/2025	Maison	117 m²	226 000 €	1 932 €/m²
116 Rue De La Haute Bouege	26/05/2025	Maison	72 m²	117 450 €	1 631 €/m²
160 Rue Des Brejasses	12/03/2025	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
160 Rue Des Brejasses	12/03/2025	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
62 All Des Sept Liasses	03/01/2025	Maison	210 m²	354 450 €	1 688 €/m²
173 Rue Des Fours A Pain	19/12/2024	Maison	41 m²	95 000 €	2 317 €/m²
173 Rue Des Fours A Pain	19/12/2024	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
125 Rue Du Grand Plantier	16/12/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
129 Rue Des Bouquets	18/11/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
2 Rue Des Brejasses	08/10/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
2 Rue Des Brejasses	08/10/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
570 Rte Du Pont D'Agris	07/10/2024	Maison	41 m²	72 000 €	1 756 €/m²
320 Rue De Chez Pichou	26/09/2024	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
320 Rue De Chez Pichou	26/09/2024	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
156 Rue De L'Alambic	25/09/2024	Maison	144 m²	206 500 €	1 434 €/m²
286 Rue De Monthezard	13/09/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
60 Imp De La Plante	06/09/2024	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
306 Rue De L'Ancienne Ecole	05/09/2024	Maison	101 m²	181 550 €	1 798 €/m²
76 Rue Du Vieux Pigeonnier	20/08/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rivières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puits De Rivieres	6 ventes	-	-	1 419 m²
Chez Salot	4 ventes	-	-	130 m²
Croix De La Maladrie	4 ventes	-	-	708 m²
Le Bouchet	4 ventes	-	-	1 174 m²
Le Grand Bois	4 ventes	-	-	1 598 m²
Rue De Chez Pichou	3 ventes	1 931 €/m²	-	519 m²
Rue De Chez Salot	3 ventes	1 142 €/m²	-	500 m²
Bois De Peruzet	2 ventes	-	-	134 m²
Champ Renferme	2 ventes	-	-	380 m²
Chez Pichon	2 ventes	-	-	60 m²
La Fosse Pacaud	2 ventes	-	-	1 399 m²
La Maladrie	2 ventes	-	-	1 095 m²
Les Sept Liasses	2 ventes	-	-	1 153 m²
Petit Bouchet	2 ventes	-	-	228 m²
Rochillard	2 ventes	-	-	262 m²
Rue De La Haute Bouege	2 ventes	1 631 €/m²	-	1 005 m²
Rue Des Brejasses	2 ventes	1 680 €/m²	-	854 m²
All Des Sept Liasses	1 vente	1 687 €/m²	-	1 030 m²
Lac De La Guille	1 vente	-	-	7 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Rivières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rivières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km