Que signifient les données DVF pour Reignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reignac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reignac, le prix moyen est de 1 222 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Reignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Reignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reignac au prix de 1 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reignac entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reignac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 222 €/m².

Prix immobilier Reignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16276 715 habitants

↑ +2.20%

1 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Reignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

1 222 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Lavoir	13/05/2025	Maison	130 m²	85 500 €	658 €/m²
4 Chez Guilbot	28/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5246 La Galoche	10/02/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
5246 La Galoche	10/02/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
5246 La Galoche	10/02/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
16 A Lespie	30/01/2025	Maison	62 m²	67 000 €	1 081 €/m²
26 Rue De La Grelette	26/12/2024	Maison	136 m²	56 700 €	417 €/m²
15 Rte De Chalais	23/12/2024	Maison	137 m²	120 000 €	876 €/m²
32 Rte Des Tournesols	12/12/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
32 Rte Des Tournesols	12/12/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
8 Le Vivier	18/11/2024	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
2 Loumage	18/09/2024	Maison	106 m²	75 000 €	708 €/m²
2 Loumage	18/09/2024	Maison	106 m²	75 000 €	708 €/m²
2 Loumage	18/09/2024	Maison	106 m²	75 000 €	708 €/m²
3 Rue Du Four	08/08/2024	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²
40 Rte Louis De Barberin	06/05/2024	Local commercial	450 m²	200 000 €	444 €/m²
40 Rte Louis De Barberin	06/05/2024	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
14 Rte Louis De Barberin	27/03/2024	Local commercial	980 m²	210 000 €	214 €/m²
15 Rte Des Tournesols	23/01/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
15 Rte Des Tournesols	23/01/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Galoche	6 ventes	1 524 €/m²	-	3 330 m²
Bois De La Pivette	3 ventes	-	-	3 939 m²
Chez Riviere	3 ventes	-	-	5 953 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	970 m²
A Lespie	1 vente	1 080 €/m²	-	865 m²
Bois De La Paine	1 vente	-	-	388 m²
Chez Guilbot	1 vente	1 625 €/m²	-	2 114 m²
La Chataigneraie	1 vente	-	-	490 m²
Les Boucheaux Et Chez Tach	1 vente	-	-	1 088 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	976 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	657 €/m²	-	433 m²