Que signifient les données DVF pour Ranville-Breuillaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ranville-Breuillaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ranville-Breuillaud compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ranville-Breuillaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ranville-Breuillaud, le prix moyen est de 1 115 €/m² et le prix médian de 1 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ranville-Breuillaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Ranville-Breuillaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ranville-Breuillaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ranville-Breuillaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ranville-Breuillaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ranville-Breuillaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ranville-Breuillaud au prix de 1 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ranville-Breuillaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ranville-Breuillaud entre 2023 et 2024 est de +23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ranville-Breuillaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ranville-Breuillaud, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 115 €/m².

Prix immobilier Ranville-Breuillaud

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16275 164 habitants

↑ +23.30%

1 115 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ranville-Breuillaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ranville-Breuillaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

1 115 €/m²

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte D'Aigre	10/09/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
2 Che De La Metairie	23/05/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 Rte De Fontaine	11/03/2024	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
2 Rue Du Marronnier	20/02/2024	Maison	117 m²	213 900 €	1 828 €/m²
3 Rte De Verdille	17/11/2023	Maison	112 m²	134 600 €	1 202 €/m²
5 Rte De Chez Gallard	01/06/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
2 Rte De Lucheville	05/05/2023	Local commercial	1 422 m²	35 000 €	25 €/m²
5 Rue Des Porches	06/04/2023	Maison	173 m²	50 000 €	289 €/m²
5082 Le Bourg	29/06/2022	Maison	36 m²	500 €	14 €/m²
7 Rue Du Marronnier	17/06/2022	Maison	70 m²	34 300 €	490 €/m²
5 Rte De Secheboue	17/05/2022	Maison	67 m²	48 000 €	716 €/m²
5039 Breuillaud	20/12/2021	Maison	158 m²	146 789 €	929 €/m²
3 Rte De Secheboue	06/12/2021	Maison	131 m²	61 400 €	469 €/m²
5 Rte D'Aigre	03/12/2021	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5147 Le Bourg	13/09/2021	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
4 Grande Rue	03/09/2021	Maison	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
1 Che De La Metairie	30/07/2021	Maison	156 m²	125 000 €	801 €/m²
5108 Lucheville	30/06/2021	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
1 Imp Nouvelle	17/06/2021	Maison	30 m²	13 000 €	433 €/m²
2 Che De La Metairie	14/05/2021	Maison	80 m²	51 600 €	645 €/m²