Que signifient les données DVF pour Puyréaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puyréaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puyréaux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puyréaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puyréaux, le prix moyen est de 762 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puyréaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Puyréaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Puyréaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puyréaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puyréaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puyréaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puyréaux au prix de 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puyréaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puyréaux entre 2024 et 2025 est de -47.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puyréaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puyréaux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 762 €/m².

Prix immobilier Puyréaux

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16272 582 habitants 71 hab./km²

↓ -47.80%

762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puyréaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puyréaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puyréaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puyréaux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puyréaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.80%

762 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5005 Les Pastourets	14/05/2025	Maison	115 m²	55 000 €	478 €/m²
11 Rue Eugene De Thiac	21/03/2025	Maison	134 m²	92 000 €	687 €/m²
5010 Rue De La Fontenelle	20/03/2025	Maison	105 m²	123 800 €	1 179 €/m²
2 Rte Du Gouffre	20/02/2025	Maison	115 m²	20 000 €	174 €/m²
2 Rue Du Marais	04/02/2025	Maison	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
5004 Les Pastourets	02/12/2024	Maison	195 m²	243 700 €	1 250 €/m²
5014 Rue De La Font Charles	13/03/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
2 Le Vignaud	02/02/2024	Maison	95 m²	178 670 €	1 881 €/m²
12 Rue De L'Age	01/12/2023	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
6 Rue Du General Lechelle	29/11/2023	Maison	77 m²	111 000 €	1 442 €/m²
6 Rue Du General Lechelle	29/11/2023	Maison	77 m²	111 000 €	1 442 €/m²
2 Imp Bois De La Loge	23/11/2023	Maison	139 m²	171 450 €	1 233 €/m²
2 Imp Bois De La Loge	23/11/2023	Maison	139 m²	171 450 €	1 233 €/m²
11 Grand Rue	31/10/2023	Maison	77 m²	115 500 €	1 500 €/m²
5200 Sur Pre Ferrant	15/09/2023	Local commercial	1 100 m²	60 300 €	55 €/m²
2 Le Chemineau	31/08/2023	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
12 Imp Bois De La Loge	13/07/2023	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
5255 Les Coux	06/07/2023	Maison	138 m²	528 000 €	3 826 €/m²
5255 Les Coux	06/07/2023	Maison	138 m²	528 000 €	3 826 €/m²
5255 Les Coux	06/07/2023	Maison	138 m²	528 000 €	3 826 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puyréaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pastourets	3 ventes	478 €/m²	-	812 m²
Rte Du Gouffre	3 ventes	173 €/m²	-	198 m²
Rue De La Fontenelle	3 ventes	1 179 €/m²	-	245 m²
Le Chatelard	2 ventes	-	-	180 m²
Le Vignaud	2 ventes	-	-	583 m²
L Ile	1 vente	-	-	379 m²
Rue Du Marais	1 vente	1 576 €/m²	-	350 m²
Rue Eugene De Thiac	1 vente	686 €/m²	-	279 m²

Prix de l'immobilier autour de Puyréaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puyréaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km