Que signifient les données DVF pour Poursac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poursac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poursac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Poursac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poursac, le prix moyen est de 1 080 €/m² et le prix médian de 1 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poursac n'apparaissent pas ?

Une rue de Poursac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Poursac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poursac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poursac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poursac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poursac au prix de 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poursac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poursac entre 2023 et 2024 est de +25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poursac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poursac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier Poursac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16268 185 habitants 16 hab./km²

↑ +25.00%

1 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poursac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 080 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Poursac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poursac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poursac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poursac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.00%

1 080 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De La Rochefoucauld	16/05/2025	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
3 Rte De La Rochefoucauld	16/05/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5 Rue Des Sapins	09/09/2024	Maison	100 m²	281 869 €	2 819 €/m²
4 Rue De La Charente	04/09/2024	Maison	75 m²	58 000 €	773 €/m²
2 Imp De La Garenne	30/07/2024	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
2 Imp De La Garenne	30/07/2024	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
1 Grand Moulin De Poursac	12/04/2024	Maison	151 m²	539 488 €	3 573 €/m²
1 Grand Moulin De Poursac	12/04/2024	Local commercial	111 m²	539 488 €	4 860 €/m²
1 Rte De La Mazerolle	22/12/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1 Rte De La Mazerolle	22/12/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
15 Rte De La Rochefoucauld	14/11/2023	Maison	200 m²	130 000 €	650 €/m²
6 Rue Des Roses Tremieres	26/09/2023	Maison	80 m²	62 520 €	782 €/m²
1 Rte Du Bois Aux Geais	24/07/2023	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
10 Rue De L'Eglise	20/06/2023	Maison	52 m²	5 000 €	96 €/m²
8 Rue Du Canton	09/06/2023	Maison	148 m²	18 000 €	122 €/m²
4 Rue De La Mare	16/01/2023	Maison	74 m²	47 500 €	642 €/m²
12 Rte De La Rochefoucauld	22/12/2022	Maison	155 m²	90 000 €	581 €/m²
5056 Les Bertins	14/11/2022	Maison	30 m²	47 000 €	1 567 €/m²
2 Rue De La Mare	14/11/2022	Maison	75 m²	47 000 €	627 €/m²
22 Rte De La Mazerolle	04/11/2022	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poursac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Des Mallets	7 ventes	-	-	5 452 m²
Champ De La Demoiselle	4 ventes	-	-	2 674 m²
Champ Des Biches	3 ventes	-	-	3 360 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	744 m²
Les Portes	3 ventes	-	-	1 466 m²
Rte De La Rochefoucauld	3 ventes	875 €/m²	-	62 m²
Bois De Poursac	2 ventes	-	-	944 m²
Les Mannots	2 ventes	-	-	540 m²
Chez Marlat	1 vente	-	-	3 845 m²
Le Reclos	1 vente	-	-	4 534 m²
Les Borderies	1 vente	-	-	279 m²
Les Villars	1 vente	-	-	9 973 m²
Prairie De Poursac	1 vente	-	-	9 310 m²
Pre Melon	1 vente	-	-	27 630 m²

Prix de l'immobilier autour de Poursac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poursac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km