Que signifient les données DVF pour Pleuville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleuville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleuville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleuville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleuville, le prix moyen est de 624 €/m² et le prix médian de 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleuville n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleuville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Pleuville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleuville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleuville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleuville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleuville au prix de 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleuville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleuville entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleuville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleuville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 624 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 375 €/m².

Prix immobilier Pleuville

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16264 313 habitants 9 hab./km²

↑ +29.80%

624 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleuville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

607 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleuville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleuville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleuville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleuville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

624 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

607 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

375 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

375 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Resistance	26/05/2025	Maison	161 m²	150 000 €	932 €/m²
1 Rue De La Resistance	26/05/2025	Maison	161 m²	150 000 €	932 €/m²
5 Rte De Mauprevoir	28/03/2025	Maison	61 m²	37 000 €	607 €/m²
5000 Larmigere	07/03/2025	Local commercial	400 m²	150 000 €	375 €/m²
5000 Larmigere	07/03/2025	Local commercial	400 m²	150 000 €	375 €/m²
3 Rte De La Courcelle	20/02/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
7 Rte De Mauprevoir	18/12/2024	Maison	95 m²	25 000 €	263 €/m²
5 Rte De Chatain	17/12/2024	Maison	114 m²	25 000 €	219 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	25/10/2024	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²
10 Rue De La Resistance	22/10/2024	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
11 Rue Du Maquis Raf	18/04/2024	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
11 Rue Du Maquis Raf	18/04/2024	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
5 Rte De Vaine	15/04/2024	Maison	46 m²	12 000 €	261 €/m²
3 Rte De Benest	15/04/2024	Maison	32 m²	27 800 €	869 €/m²
11 Rte De Mauprevoir	25/03/2024	Maison	54 m²	6 000 €	111 €/m²
38 Rue De La Resistance	17/01/2024	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
12 Rue De La Resistance	10/01/2024	Maison	88 m²	39 260 €	446 €/m²
2 Rte De La Touche	01/12/2023	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
1 Rte De La Touche	01/12/2023	Maison	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
1 Rte De La Touche	01/12/2023	Maison	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleuville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Larmigere	8 ventes	-	-	14 329 m²
Les Fauvettes	8 ventes	-	-	18 821 m²
Chez Mathieu	7 ventes	-	-	474 m²
Les Dessous	3 ventes	-	-	16 310 m²
Terres Des Touches	3 ventes	-	-	24 436 m²
La Courcelle	2 ventes	-	-	248 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	12 748 m²
Pre De La Fontaine	2 ventes	-	-	6 370 m²
Pre Des Mares	2 ventes	-	-	37 360 m²
Rte De La Courcelle	2 ventes	333 €/m²	-	145 m²
Rue De La Resistance	2 ventes	931 €/m²	-	812 m²
Bruyeres De La Courcelle	1 vente	-	-	14 514 m²
Les Gourgeaux	1 vente	-	-	2 930 m²
Rte De Mauprevoir	1 vente	606 €/m²	-	216 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleuville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleuville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km