Que signifient les données DVF pour Parzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parzac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parzac, le prix moyen est de 1 104 €/m² et le prix médian de 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Parzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Parzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parzac au prix de 1 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parzac entre 2024 et 2025 est de +137.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parzac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 104 €/m².

Prix immobilier Parzac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16255 141 habitants

↑ +137.30%

1 104 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +137.30%

1 104 €/m²

Prix médian/m²

896 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Mairie	11/06/2025	Maison	125 m²	112 000 €	896 €/m²
3 Rte De La Justice	18/03/2025	Maison	82 m²	147 400 €	1 798 €/m²
3 Rte Du Logis	16/01/2025	Maison	102 m²	63 000 €	618 €/m²
5 Rte Du Genevrier	28/11/2024	Maison	83 m²	56 500 €	681 €/m²
3 Rte Des Terrinauds	06/11/2024	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
7 Rte Du Vignaud	27/08/2024	Maison	122 m²	84 000 €	689 €/m²
2 Rte Des Verdiers	06/05/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5066 Le Chapelot	28/03/2024	Maison	66 m²	49 900 €	756 €/m²
1 Moulin De Mouchedune	28/03/2024	Maison	24 m²	49 900 €	2 079 €/m²
3 Rue De La Mairie	15/12/2023	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
2 Imp Des Pres	31/07/2023	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
2 Govalet	21/02/2023	Maison	412 m²	546 727 €	1 327 €/m²
4 Rte Du Logis	08/12/2022	Maison	36 m²	62 000 €	1 722 €/m²
5 Chez Cormenier	16/09/2022	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
5 Chez Cormenier	16/09/2022	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
6 Rte De La Sonnette	28/04/2022	Maison	110 m²	86 000 €	782 €/m²
2 Rte Du Genevrier	11/04/2022	Maison	188 m²	161 500 €	859 €/m²
2 Rte Du Genevrier	11/04/2022	Maison	188 m²	161 500 €	859 €/m²
6 Rte Du Mesnier	26/08/2021	Maison	70 m²	174 979 €	2 500 €/m²
6 Rte Du Mesnier	26/08/2021	Maison	70 m²	174 979 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garaudie	6 ventes	-	-	800 m²
Le Reclaud	4 ventes	-	-	1 102 m²
Le Vignaud	3 ventes	-	-	557 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	896 €/m²	-	383 m²
Tierse	2 ventes	-	-	214 m²
La Fosse De La Justice	1 vente	-	-	5 120 m²
Pre Gallet	1 vente	-	-	130 m²
Rte De La Justice	1 vente	1 797 €/m²	-	690 m²
Rte Du Logis	1 vente	617 €/m²	-	870 m²