Que signifient les données DVF pour Paizay-Naudouin-Embourie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paizay-Naudouin-Embourie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paizay-Naudouin-Embourie compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paizay-Naudouin-Embourie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paizay-Naudouin-Embourie, le prix moyen est de 1 101 €/m² et le prix médian de 1 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paizay-Naudouin-Embourie n'apparaissent pas ?

Une rue de Paizay-Naudouin-Embourie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Paizay-Naudouin-Embourie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paizay-Naudouin-Embourie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paizay-Naudouin-Embourie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paizay-Naudouin-Embourie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paizay-Naudouin-Embourie au prix de 1 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paizay-Naudouin-Embourie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paizay-Naudouin-Embourie entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paizay-Naudouin-Embourie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paizay-Naudouin-Embourie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 101 €/m².

Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16253 337 habitants 13 hab./km²

↑ +1.50%

1 101 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paizay-Naudouin-Embourie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 101 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paizay-Naudouin-Embourie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paizay-Naudouin-Embourie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paizay-Naudouin-Embourie.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paizay-Naudouin-Embourie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 101 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 101 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Roses	22/04/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
6 Rue Du Peux	07/04/2025	Maison	220 m²	382 000 €	1 736 €/m²
3 Rue Du Bourg	26/03/2025	Maison	40 m²	37 000 €	925 €/m²
3 Rue Du Bourg	26/03/2025	Maison	52 m²	37 000 €	712 €/m²
6 Rue De La Mairie	26/03/2025	Maison	130 m²	127 000 €	977 €/m²
9 Rue Du Champ De Foire	28/10/2024	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
8 Rue Du Vieux Puits	21/10/2024	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
105 Saveilles	08/07/2024	Maison	52 m²	108 480 €	2 086 €/m²
5 Rue Du Parc	08/07/2024	Maison	65 m²	108 480 €	1 669 €/m²
10 Rue Des Deffends	10/04/2024	Maison	119 m²	46 000 €	387 €/m²
15 Rue Du Lavoir	19/02/2024	Maison	55 m²	128 440 €	2 335 €/m²
2 Rte Des Quatre Vents	23/11/2023	Maison	62 m²	7 000 €	113 €/m²
3 Rue Des Roses	31/10/2023	Maison	131 m²	176 000 €	1 344 €/m²
6 Rue Des Anciens Fours	05/09/2023	Maison	240 m²	253 271 €	1 055 €/m²
5 Rte Des Petits Allards	31/08/2023	Maison	73 m²	148 000 €	2 027 €/m²
5246 Les Deffends	31/05/2023	Maison	110 m²	179 000 €	1 627 €/m²
5246 Les Deffends	31/05/2023	Maison	110 m²	179 000 €	1 627 €/m²
5062 Le Bourg	25/05/2023	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
3 Rue Des Deffends	31/03/2023	Maison	73 m²	60 750 €	832 €/m²
1 Rte De Villefagnan	07/03/2023	Maison	214 m²	160 000 €	748 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paizay-Naudouin-Embourie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Embourie	8 ventes	-	-	86 m²
Le Peux	4 ventes	-	-	2 394 m²
Les Chaudrons	4 ventes	-	-	1 175 m²
Rue Des Roses	3 ventes	714 €/m²	-	585 m²
Le Grand Borneuf	2 ventes	-	-	3 440 m²
Les Prioulets	2 ventes	-	-	438 m²
Plantes Et Bois Du Souchil	2 ventes	-	-	1 320 m²
Riviere De Ferret	2 ventes	-	-	2 065 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	818 €/m²	-	185 m²
Rue Du Peux	2 ventes	1 736 €/m²	-	1 898 m²
Champ Gobinaud	1 vente	-	-	890 m²
Fiecamus	1 vente	-	-	3 750 m²
Rue De La Mairie	1 vente	976 €/m²	-	619 m²

Prix de l'immobilier autour de Paizay-Naudouin-Embourie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paizay-Naudouin-Embourie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km