Que signifient les données DVF pour Oriolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oriolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oriolles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oriolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oriolles, le prix moyen est de 1 058 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oriolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Oriolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Oriolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oriolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oriolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oriolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oriolles au prix de 1 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oriolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oriolles entre 2023 et 2024 est de +57.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oriolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oriolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier Oriolles

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16251 242 habitants 13 hab./km²

↑ +57.30%

1 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oriolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oriolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oriolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oriolles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oriolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.30%

1 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 058 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5136 Chez Boutillet	27/12/2024	Local commercial	-	600 000 €	-
5136 Chez Boutillet	27/12/2024	Local commercial	-	600 000 €	-
7 Rte De Chez Griveau	23/12/2024	Maison	151 m²	121 200 €	803 €/m²
3 Rte De Chez Griveau	18/12/2024	Maison	16 m²	135 000 €	8 438 €/m²
3 Rte De Chez Griveau	18/12/2024	Maison	123 m²	135 000 €	1 098 €/m²
12 Rte De Guizengeard	16/04/2024	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
12 Rte De Guizengeard	16/04/2024	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
13 Imp De Chez Beaudut	06/07/2023	Maison	70 m²	8 500 €	121 €/m²
3 Rte De Boisbreteau	26/05/2023	Maison	205 m²	141 000 €	688 €/m²
5 Imp De Chez Boutillet	27/04/2023	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
10 Rte De Chez Griveau	09/01/2023	Maison	78 m²	302 100 €	3 873 €/m²
5096 Chez Boutillet	28/12/2022	Local commercial	-	150 000 €	-
3 Imp De Chez Boutillet	23/09/2022	Maison	130 m²	207 470 €	1 596 €/m²
6 Imp De Chez Boutillet	29/08/2022	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
12 Imp De Chez Godard	25/10/2021	Maison	104 m²	91 000 €	875 €/m²
2 Imp De Chez Vignon	22/09/2021	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
2 Imp De Chez Vignon	22/09/2021	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
2 Imp De Chez Vignon	22/09/2021	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
20 Rte De Chillac	03/12/2020	Maison	75 m²	131 000 €	1 747 €/m²
5 Imp De Chez Godard	06/11/2020	Maison	100 m²	68 810 €	688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oriolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Ganan	5 ventes	-	-	1 143 m²
Les Noisetiers	5 ventes	-	-	1 400 m²
Champs De La Vigne	4 ventes	-	-	1 838 m²
Fontaine Du Loup	4 ventes	-	-	1 795 m²
Nauve De Creuzac	4 ventes	-	-	5 730 m²
Bois De L Etang	3 ventes	-	-	1 992 m²
Chez Grassin	3 ventes	-	-	1 480 m²
La Roche Piquet	3 ventes	-	-	9 283 m²
Clos De Monsieur Daviaud	2 ventes	-	-	2 445 m²
Le Mandillot	2 ventes	-	-	2 670 m²
Les Grands Bois	2 ventes	-	-	255 m²

Prix de l'immobilier autour de Oriolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oriolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km