Que signifient les données DVF pour Orgedeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orgedeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orgedeuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orgedeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orgedeuil, le prix moyen est de 1 084 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orgedeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Orgedeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Orgedeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orgedeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orgedeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orgedeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orgedeuil au prix de 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orgedeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orgedeuil entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orgedeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orgedeuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier Orgedeuil

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16250 208 habitants

↓ -18.70%

1 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orgedeuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orgedeuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 084 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Des Murailles	18/06/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
4 Rue Des Genets	20/03/2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
3 Rue Des Genets	14/01/2025	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
10 Che Les Rivailles	30/09/2024	Maison	90 m²	101 700 €	1 130 €/m²
4 Che Du Moulin	04/07/2024	Maison	35 m²	225 400 €	6 440 €/m²
4 Che Du Moulin	04/07/2024	Maison	145 m²	225 400 €	1 554 €/m²
6 Rte De La Vallee	02/05/2024	Maison	61 m²	68 000 €	1 115 €/m²
6 Rte De La Vallee	02/05/2024	Maison	61 m²	68 000 €	1 115 €/m²
2 Che Les Rivailles	28/03/2024	Maison	140 m²	294 782 €	2 106 €/m²
23 Che Des Minerettes	18/03/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
23 Che Des Minerettes	18/03/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
3 Che Gratte Loube	15/03/2024	Maison	120 m²	288 500 €	2 404 €/m²
3 Che Gratte Loube	15/03/2024	Maison	120 m²	288 500 €	2 404 €/m²
1 Rue Du Bourg	27/12/2023	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
7 Grande Rue	12/12/2023	Maison	148 m²	11 000 €	74 €/m²
4 Che Ecossas	12/12/2023	Maison	170 m²	80 000 €	471 €/m²
8 Che Labrousse	17/10/2023	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
5 Che Fontechevade	28/04/2023	Maison	175 m²	259 000 €	1 480 €/m²
4 Che Du Meunier	19/10/2022	Maison	70 m²	167 200 €	2 389 €/m²
4 Che Du Meunier	19/10/2022	Maison	70 m²	167 200 €	2 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	2 646 m²
Che Des Murailles	2 ventes	792 €/m²	-	1 439 m²
Les Jarissounes	2 ventes	-	-	380 m²
Rue Des Genets	2 ventes	1 229 €/m²	-	596 m²
Fond Gallot	1 vente	-	-	1 260 m²
Les Grandes Terres	1 vente	-	-	1 232 m²