Que signifient les données DVF pour Oradour-Fanais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oradour-Fanais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oradour-Fanais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oradour-Fanais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oradour-Fanais, le prix moyen est de 593 €/m² et le prix médian de 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oradour-Fanais n'apparaissent pas ?

Une rue de Oradour-Fanais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Oradour-Fanais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oradour-Fanais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oradour-Fanais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oradour-Fanais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oradour-Fanais au prix de 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oradour-Fanais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oradour-Fanais entre 2024 et 2025 est de -83.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oradour-Fanais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oradour-Fanais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 593 €/m².

Prix immobilier Oradour-Fanais

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16249 342 habitants 12 hab./km²

↓ -83.20%

593 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oradour-Fanais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

593 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oradour-Fanais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oradour-Fanais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oradour-Fanais.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oradour-Fanais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -83.20%

593 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

593 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Lilas	22/05/2025	Maison	70 m²	41 500 €	593 €/m²
5021 Virallet	19/12/2024	Maison	95 m²	665 000 €	7 000 €/m²
1 Rue Des Boutons D'Or	09/12/2024	Local commercial	100 m²	15 000 €	150 €/m²
1 Rue Des Boutons D'Or	09/12/2024	Local commercial	100 m²	15 000 €	150 €/m²
5 Chez Terrier	11/10/2024	Maison	126 m²	10 000 €	79 €/m²
5053 Tabateau	20/02/2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
1 Tabateau	20/02/2024	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
8 Poumailloux	21/11/2023	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
12 Rue Des Lilas	11/10/2023	Maison	132 m²	131 990 €	1 000 €/m²
6 La Betoulle	27/06/2023	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
5 Rue Des Lavandieres	27/06/2023	Maison	72 m²	54 000 €	750 €/m²
5186 Le Bourg	01/06/2023	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
1 Rue Des Lilas	01/06/2023	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
4 Chez Terrier	03/05/2023	Maison	28 m²	30 000 €	1 071 €/m²
7 Les Broues	22/02/2023	Maison	55 m²	22 600 €	411 €/m²
2 Lot Des Sources	16/02/2023	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
11 Rue Des Lavandieres	17/11/2022	Maison	110 m²	22 700 €	206 €/m²
1 Les Essarts	29/09/2022	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
1 Les Essarts	29/09/2022	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
9 Rue De La Blourde	22/09/2022	Maison	115 m²	130 500 €	1 135 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oradour-Fanais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Piece	9 ventes	-	-	9 505 m²
La Chatre	6 ventes	-	-	1 095 m²
Les Grands Champs	6 ventes	-	-	18 976 m²
Piece Du Noyer	4 ventes	-	-	6 701 m²
Piece Des Vergnes	3 ventes	-	-	34 237 m²
Piece Du Deport	3 ventes	-	-	17 987 m²
Communal De La Chatre	2 ventes	-	-	11 240 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	585 m²
Piece Du Bois	2 ventes	-	-	93 635 m²
Pieces De La Font	2 ventes	-	-	1 210 m²
Patural Du Puits Perdu	1 vente	-	-	33 430 m²
Rue Des Lilas	1 vente	592 €/m²	-	99 m²

Prix de l'immobilier autour de Oradour-Fanais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oradour-Fanais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km