Que signifient les données DVF pour Nonac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nonac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nonac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nonac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nonac, le prix moyen est de 676 €/m² et le prix médian de 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nonac n'apparaissent pas ?

Une rue de Nonac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Nonac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nonac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nonac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nonac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nonac au prix de 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nonac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nonac entre 2024 et 2025 est de +47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nonac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nonac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 676 €/m².

Prix immobilier Nonac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16246 266 habitants 12 hab./km²

↑ +47.90%

676 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nonac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nonac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nonac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nonac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nonac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.90%

676 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Moulin A Vent	12/05/2025	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
3 Le Petit Sablon	04/12/2024	Maison	81 m²	37 000 €	457 €/m²
4 Le Haut Metraud	01/12/2023	Local commercial	45 m²	530 675 €	11 793 €/m²
4 Le Haut Metraud	01/12/2023	Maison	160 m²	530 675 €	3 317 €/m²
2 Le Haut Metraud	01/12/2023	Maison	140 m²	530 675 €	3 791 €/m²
1 Bourne	31/01/2023	Maison	176 m²	290 000 €	1 648 €/m²
1 Bourne	31/01/2023	Maison	176 m²	290 000 €	1 648 €/m²
1 Bourne	31/01/2023	Maison	176 m²	290 000 €	1 648 €/m²
1 L Arce	17/01/2023	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
15 Aux Grandes Vignes	28/12/2022	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
8 Chez Foucherie	18/07/2022	Maison	165 m²	358 662 €	2 174 €/m²
8 Villars	03/05/2022	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
2 Rue Des Moissonneurs	14/03/2022	Maison	178 m²	230 000 €	1 292 €/m²
8 Le Bas Metraud	29/12/2021	Maison	170 m²	444 251 €	2 613 €/m²
1 Chez L Eveque	08/10/2021	Maison	112 m²	168 500 €	1 504 €/m²
4 La Foret De La Serpe	14/06/2021	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
2 Chez Grelet	27/05/2021	Maison	130 m²	157 050 €	1 208 €/m²
2 La Bertonnerie	27/01/2021	Local commercial	250 m²	25 000 €	100 €/m²
7 Rue Du Moulin A Vent	29/12/2020	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
4 Le Haut Metraud	18/12/2020	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nonac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Truquet	6 ventes	-	-	4 189 m²
Combe Du Truquet	4 ventes	-	-	1 398 m²
Fontaine Du Menot	3 ventes	-	-	14 901 m²
La Foret De La Serpe	3 ventes	-	-	8 436 m²
Champs Des Bois	2 ventes	-	-	3 499 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	759 m²
Le Menot	2 ventes	-	-	9 694 m²
Rue Du Moulin A Vent	2 ventes	675 €/m²	-	242 m²
Terres De Chez Les Marceau	2 ventes	-	-	7 376 m²
Fontaine De Chez Tapon	1 vente	-	-	10 820 m²
Fontaine Du Petit Maine	1 vente	-	-	365 m²
La Riviere	1 vente	-	-	5 820 m²
Le Poirillon	1 vente	-	-	260 m²
Le Roc	1 vente	-	-	19 340 m²

Prix de l'immobilier autour de Nonac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nonac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km