Que signifient les données DVF pour Nanteuil-en-Vallée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteuil-en-Vallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanteuil-en-Vallée compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanteuil-en-Vallée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanteuil-en-Vallée, le prix moyen est de 1 192 €/m² et le prix médian de 1 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanteuil-en-Vallée n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanteuil-en-Vallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Nanteuil-en-Vallée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanteuil-en-Vallée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanteuil-en-Vallée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanteuil-en-Vallée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanteuil-en-Vallée au prix de 1 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanteuil-en-Vallée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanteuil-en-Vallée entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanteuil-en-Vallée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanteuil-en-Vallée, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 192 €/m².

Prix immobilier Nanteuil-en-Vallée

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16242 1 354 habitants 19 hab./km²

↑ +7.70%

1 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nanteuil-en-Vallée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 109 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanteuil-en-Vallée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nanteuil-en-Vallée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nanteuil-en-Vallée.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nanteuil-en-Vallée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 109 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Le Peux	18/06/2025	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
2 Rte Des Moulins	13/06/2025	Maison	86 m²	138 000 €	1 605 €/m²
10 Peument	16/05/2025	Maison	94 m²	80 720 €	859 €/m²
4 Rue De La Gare	13/05/2025	Maison	74 m²	17 000 €	230 €/m²
2 Chez Gendarme	05/05/2025	Maison	126 m²	198 590 €	1 576 €/m²
3 Chez Clauduraud	29/04/2025	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
11 La Braillieche	25/04/2025	Maison	92 m²	117 000 €	1 272 €/m²
8 Rte Du Bouchage	23/04/2025	Maison	45 m²	31 500 €	700 €/m²
21 Imp De La Touche	11/04/2025	Maison	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
19 Rue De La Touche	11/04/2025	Maison	26 m²	60 000 €	2 308 €/m²
2 Logis De Villognon	07/04/2025	Maison	248 m²	117 250 €	473 €/m²
2 Rue Du Bourg	07/04/2025	Maison	126 m²	92 400 €	733 €/m²
2 Rue Du Bourg	07/04/2025	Maison	126 m²	92 400 €	733 €/m²
8 Le Rouyet	03/04/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
23 Rue De La Touche	19/03/2025	Maison	87 m²	149 500 €	1 718 €/m²
1 Champs Diaux	19/03/2025	Maison	150 m²	150 393 €	1 003 €/m²
18 La Loge	06/03/2025	Maison	175 m²	59 712 €	341 €/m²
18 La Loge	06/03/2025	Maison	175 m²	59 712 €	341 €/m²
21 Moutardon	24/02/2025	Maison	49 m²	56 500 €	1 153 €/m²
21 Moutardon	24/02/2025	Maison	49 m²	56 500 €	1 153 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nanteuil-en-Vallée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grosse Cloche	1 vente	-	-	3 957 m²
La Laquette	1 vente	-	-	2 148 m²
Le Batiment	1 vente	-	-	1 454 m²
Les Aubepines	1 vente	-	-	626 m²
Les Bois	1 vente	-	-	1 355 m²
Les Chetifs Bois	1 vente	-	-	1 280 m²
Les Malettes	1 vente	-	-	547 m²
Les Millaux	1 vente	-	-	3 610 m²
Les Petites Ouches	1 vente	-	-	230 m²
Les Querefours	1 vente	-	-	1 820 m²
Pre De Soutenat	1 vente	-	-	685 m²
Pres De La Fontaine Du Mon	1 vente	-	-	9 668 m²
Rte Des Moulins	1 vente	1 604 €/m²	-	1 070 m²
Rte Du Bouchage	1 vente	700 €/m²	-	222 m²
Rue De La Gare	1 vente	229 €/m²	-	-
Rue Guillaume Le Noble	1 vente	966 €/m²	-	36 m²
Sablieres De La Remigere	1 vente	-	-	1 100 m²
Vallee De Chail	1 vente	-	-	8 090 m²
Vallee De Grands Champs	1 vente	-	-	4 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Nanteuil-en-Vallée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nanteuil-en-Vallée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km