Que signifient les données DVF pour Nanclars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanclars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanclars compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanclars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanclars, le prix moyen est de 783 €/m² et le prix médian de 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanclars n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanclars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Nanclars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanclars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanclars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanclars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanclars au prix de 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanclars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanclars entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanclars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanclars, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier Nanclars

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16241 210 habitants

↓ -36.40%

783 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

783 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanclars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nanclars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

783 €/m²

Prix médian/m²

783 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue James Rogeon	30/06/2025	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
18 Rue Des Colporteurs	16/12/2024	Maison	111 m²	106 000 €	955 €/m²
8 Rue Des Ecoles	30/04/2024	Maison	150 m²	136 000 €	907 €/m²
6 Rue Des Ecoles	06/02/2024	Maison	126 m²	197 808 €	1 570 €/m²
1 Rue Des Bergeres	22/01/2024	Maison	107 m²	159 900 €	1 494 €/m²
5 Rue Des Eaux Claires	11/12/2023	Maison	100 m²	213 700 €	2 137 €/m²
7 Rue James Rogeon	25/10/2023	Maison	80 m²	17 000 €	212 €/m²
18 Rue Des Eaux Claires	04/09/2023	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
7 Rue Des Colporteurs	05/07/2023	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
8 Rue Des Colporteurs	02/05/2023	Maison	100 m²	146 365 €	1 464 €/m²
9 Rue Des Bergeres	21/02/2023	Maison	326 m²	340 320 €	1 044 €/m²
5014 Rue Des Ecoles	03/02/2023	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
3 Sen Des Lavandieres	23/09/2022	Maison	123 m²	207 900 €	1 690 €/m²
8 Rue Des Ecoles	12/08/2022	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
5137 Rue Des Bergeres	22/07/2022	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
7 Rue Des Bergeres	22/07/2022	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
3 Rue James Rogeon	11/07/2022	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
2 Rue Des Mauvalences	23/05/2022	Maison	120 m²	260 500 €	2 171 €/m²
2 Rue Du Puits Romain	30/03/2022	Maison	197 m²	221 550 €	1 125 €/m²
6 Rue Des Ecoles	16/07/2021	Maison	126 m²	159 000 €	1 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Merlets	13 ventes	-	-	2 948 m²
Les Terrieres	8 ventes	-	-	3 531 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	1 315 m²
Les Fosses Neuves	5 ventes	-	-	1 535 m²
La Baisse Du Bois De Chapi	3 ventes	-	-	2 776 m²
L Houme	2 ventes	-	-	3 315 m²
Les Gatines	2 ventes	-	-	3 840 m²
Rue James Rogeon	2 ventes	783 €/m²	-	325 m²
Les Grandes Combes	1 vente	-	-	1 670 m²