Que signifient les données DVF pour Nabinaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nabinaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nabinaud compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nabinaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nabinaud, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nabinaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Nabinaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nabinaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nabinaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nabinaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nabinaud au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nabinaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nabinaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nabinaud, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier Nabinaud

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16240 99 habitants

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 127 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nabinaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nabinaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 127 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Montignac Le Coq	28/10/2024	Maison	377 m²	760 000 €	2 016 €/m²
6 Rte De Montignac Le Coq	28/10/2024	Maison	377 m²	760 000 €	2 016 €/m²
1 Che De Longeveau	24/05/2024	Maison	161 m²	181 500 €	1 127 €/m²
5038 Lafferriere	03/05/2024	Maison	407 m²	175 000 €	430 €/m²
5038 Lafferriere	03/05/2024	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
2002 Lafferriere	03/05/2024	Local commercial	60 m²	609 450 €	10 158 €/m²
2001 Lafferriere	03/05/2024	Local commercial	50 m²	609 450 €	12 189 €/m²
5041 Lafferriere	03/05/2024	Local commercial	137 m²	609 450 €	4 449 €/m²
5052 Lafferriere	03/05/2024	Local commercial	45 m²	609 450 €	13 543 €/m²
5052 Lafferriere	03/05/2024	Local commercial	136 m²	609 450 €	4 481 €/m²
1 Rte De La Cave	15/01/2024	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
9 Rue De Puygironde	12/10/2022	Maison	91 m²	217 940 €	2 395 €/m²
35 Rte De Petit Bersac	24/08/2022	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
35 Rte De Petit Bersac	24/08/2022	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
35 Rte De Petit Bersac	24/08/2022	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
3 Che Des Grands Champs	03/05/2022	Maison	360 m²	110 092 €	306 €/m²
33 Rte De Petit Bersac	07/04/2022	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
33 Rte De Petit Bersac	07/04/2022	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
33 Rte De Petit Bersac	07/04/2022	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
5080 Boyer	27/04/2021	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²