Que signifient les données DVF pour Montignac-le-Coq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montignac-le-Coq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montignac-le-Coq compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montignac-le-Coq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montignac-le-Coq, le prix moyen est de 646 €/m² et le prix médian de 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montignac-le-Coq n'apparaissent pas ?

Une rue de Montignac-le-Coq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montignac-le-Coq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montignac-le-Coq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montignac-le-Coq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montignac-le-Coq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montignac-le-Coq au prix de 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montignac-le-Coq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montignac-le-Coq entre 2024 et 2025 est de -64.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montignac-le-Coq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montignac-le-Coq, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 646 €/m².

Prix immobilier Montignac-le-Coq

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16227 134 habitants

↓ -64.90%

646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

646 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montignac-le-Coq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montignac-le-Coq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -61.30%

646 €/m²

Prix médian/m²

646 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Labreuille	18/02/2025	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
8 Imp Des Fosses	23/12/2024	Appartement	61 m²	143 835 €	2 358 €/m²
2 Rue De Bagatelle	28/11/2024	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
5077 La Voute	26/07/2024	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
3 Rte De Labreuille	01/03/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
3 Rte De Terracou	10/10/2023	Maison	150 m²	308 770 €	2 058 €/m²
5010 Le Bourg	30/06/2023	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
5 Rte De La Voute	23/05/2023	Maison	40 m²	49 500 €	1 238 €/m²
5 Rte De La Voute	23/05/2023	Maison	40 m²	49 500 €	1 238 €/m²
5 Rte De La Voute	23/05/2023	Maison	40 m²	49 500 €	1 238 €/m²
8 Imp Des Fosses	23/02/2023	Appartement	90 m²	119 267 €	1 325 €/m²
8 Rte De Montmoreau	15/12/2022	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €/m²
8 Rte De Montmoreau	15/12/2022	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €/m²
8 Rte De Montmoreau	15/12/2022	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €/m²
1 Rte De St Severin	06/07/2022	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
1 Rte De St Severin	06/07/2022	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
1 Rte De St Severin	06/07/2022	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
14 Rte D'Aubeterre	11/04/2022	Maison	107 m²	159 731 €	1 493 €/m²
5 Rte Du Brandeau	15/02/2022	Maison	135 m²	348 380 €	2 581 €/m²
5148 Chez Chagnaud	25/05/2021	Maison	90 m²	277 750 €	3 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grandes Pieces	8 ventes	-	-	5 370 m²
Feuillebeau	2 ventes	-	-	2 878 m²
Bois Perrier	1 vente	-	-	5 300 m²
La Font Du Tarrondeau	1 vente	-	-	2 276 m²
Labreuille	1 vente	-	-	410 m²
Maison Neuve	1 vente	-	-	4 720 m²
Rte De Labreuille	1 vente	646 €/m²	-	930 m²
Rudeloup	1 vente	-	-	1 700 m²