Que signifient les données DVF pour Montbron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbron compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbron, le prix moyen est de 773 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbron n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Montbron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbron au prix de 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbron entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbron, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 773 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 198 €/m².

Prix immobilier Montbron

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16223 2 000 habitants 46 hab./km²

↓ -33.30%

773 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montbron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montbron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montbron.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,9%

23,1%

Maisons

10 ventes · 76,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 23,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montbron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

773 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

764 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +944.70%

198 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

198 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5017 Le Moulin Neuf	27/05/2025	Local commercial	1 080 m²	7 500 €	7 €/m²
5019 Le Moulin Neuf	27/05/2025	Local commercial	395 m²	30 000 €	76 €/m²
3 Rue Froide	26/05/2025	Maison	255 m²	64 000 €	251 €/m²
3 All Des Roses Tremieres	26/05/2025	Maison	80 m²	199 500 €	2 494 €/m²
3 All Des Roses Tremieres	26/05/2025	Maison	120 m²	199 500 €	1 662 €/m²
12 Rue Des Marronnieres	06/05/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
2 Rue Du Grand Tilleul	29/04/2025	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
2 Rue Du Grand Tilleul	29/04/2025	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
6 Rte Des Cerisiers	22/04/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
6 Rte Des Cerisiers	22/04/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
6 Rte Des Cerisiers	22/04/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
3 Rue Du Docteur Laborde	11/04/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
5 Rue Du Professeur Basset	07/04/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
7 Rte De Brie	27/03/2025	Maison	42 m²	2 834 €	67 €/m²
2 Rte De Marendat	26/03/2025	Maison	89 m²	48 000 €	539 €/m²
2 Rte De Marendat	26/03/2025	Maison	89 m²	48 000 €	539 €/m²
2 Rte De Marendat	26/03/2025	Maison	89 m²	48 000 €	539 €/m²
2 Rte De Marendat	26/03/2025	Maison	89 m²	48 000 €	539 €/m²
5000 Les Cailles	21/03/2025	Local commercial	253 m²	90 000 €	356 €/m²
17 Rpe De La Barbacanne	24/01/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montbron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe	1 vente	-	-	14 814 m²
La Rebieraude	1 vente	-	-	2 196 m²
Labiment	1 vente	-	-	103 m²
Le Clos De Marvaud	1 vente	-	-	27 606 m²
Le Panisson	1 vente	-	-	303 m²
Le Pre Long	1 vente	-	-	6 211 m²
Le Puymartin	1 vente	-	-	3 402 m²
Le Puypaud	1 vente	-	-	5 768 m²
Les Cailles	1 vente	-	-	1 083 m²
Les Coteaux	1 vente	-	-	4 769 m²
Les Grogilles	1 vente	-	-	3 444 m²
Les Queriats	1 vente	623 €/m²	-	810 m²
Les Rousselles Et La Galur	1 vente	-	-	10 567 m²
Les Sablieres	1 vente	-	-	3 915 m²
Rte De Brie	1 vente	67 €/m²	-	2 530 m²
Rue De La Grande Vigne	1 vente	-	-	304 m²
Rue Du Docteur Laborde	1 vente	937 €/m²	-	57 m²
Rue Du Professeur Basset	1 vente	1 333 €/m²	-	815 m²
Rue Froide	1 vente	250 €/m²	-	479 m²

Prix de l'immobilier autour de Montbron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montbron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km