Que signifient les données DVF pour Montboyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montboyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montboyer compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montboyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montboyer, le prix moyen est de 1 477 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montboyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Montboyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montboyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montboyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montboyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montboyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montboyer au prix de 1 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montboyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montboyer entre 2023 et 2024 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montboyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montboyer, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 477 €/m².

Prix immobilier Montboyer

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16222 329 habitants

↑ +20.80%

1 477 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montboyer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montboyer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 477 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Chez Fragnaud	18/12/2024	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
10 Rue Egreteau	09/10/2024	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
10 Rue Egreteau	09/10/2024	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
5123 Chez Godinaud	02/10/2024	Maison	180 m²	113 000 €	628 €/m²
5309 Chez Godinaud	18/07/2024	Maison	138 m²	502 037 €	3 638 €/m²
3 Rte De Chez Marquet	02/07/2024	Maison	102 m²	167 000 €	1 637 €/m²
2 Rte Des Coteaux	15/05/2024	Maison	130 m²	155 370 €	1 195 €/m²
4 Rue De L'Aquitaine	03/05/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
12 Rue De La Gare	30/01/2024	Maison	235 m²	382 600 €	1 628 €/m²
12 Rue De La Gare	30/01/2024	Maison	235 m²	382 600 €	1 628 €/m²
1 Che De L'Anglade	19/07/2023	Maison	370 m²	720 000 €	1 946 €/m²
1 Che De L'Anglade	19/07/2023	Maison	165 m²	720 000 €	4 364 €/m²
1 Che De L'Anglade	19/07/2023	Maison	175 m²	720 000 €	4 114 €/m²
1 Che De L'Anglade	19/07/2023	Maison	165 m²	720 000 €	4 364 €/m²
1 Che De L'Anglade	19/07/2023	Maison	370 m²	720 000 €	1 946 €/m²
1 Che De L'Anglade	19/07/2023	Maison	175 m²	720 000 €	4 114 €/m²
5 Rue De L'Aquitaine	12/06/2023	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
7 Rue Monplaisir	31/05/2023	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
4 Chez Mousset	24/05/2023	Maison	72 m²	9 240 €	128 €/m²
6 La Roche	10/05/2023	Maison	165 m²	342 800 €	2 078 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Cosson	7 ventes	-	-	11 433 m²
Combes Des Pierres Rouges	6 ventes	-	-	5 602 m²
Bel Air	2 ventes	-	-	576 m²
Aux Moines	1 vente	-	-	5 620 m²
Chemin De La Case	1 vente	-	-	2 030 m²