Que signifient les données DVF pour Mesnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnac, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mesnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnac au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesnac entre 2024 et 2025 est de +62.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier Mesnac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16218 408 habitants

↑ +62.90%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.90%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Imp Des Champs Des Fosses	07/05/2025	Maison	123 m²	230 000 €	1 870 €/m²
55 Imp Des Champs Des Fosses	07/05/2025	Maison	123 m²	230 000 €	1 870 €/m²
50 Rte De Coulonges	12/03/2025	Maison	85 m²	161 000 €	1 894 €/m²
45 Rue Du Chateau D'Eau	24/10/2024	Maison	122 m²	62 500 €	512 €/m²
45 Rue Du Chateau D'Eau	24/10/2024	Maison	122 m²	62 500 €	512 €/m²
161 Che De La Petite Groie	15/10/2024	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
91 Rte De Matha	09/08/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
450 Rue Du Bois De Cognac	07/08/2024	Maison	240 m²	340 000 €	1 417 €/m²
450 Rue Du Bois De Cognac	07/08/2024	Maison	240 m²	340 000 €	1 417 €/m²
80 Rue Du Four	19/10/2023	Maison	76 m²	164 000 €	2 158 €/m²
80 Rue Du Four	19/10/2023	Maison	76 m²	164 000 €	2 158 €/m²
36 Imp Du Pontet	20/09/2023	Maison	250 m²	449 000 €	1 796 €/m²
36 Imp Du Pontet	20/09/2023	Maison	250 m²	449 000 €	1 796 €/m²
36 Imp Du Pontet	20/09/2023	Maison	250 m²	449 000 €	1 796 €/m²
32 Rue De La Grange Pignon	03/07/2023	Maison	39 m²	12 500 €	321 €/m²
76 Rte De Coulonges	30/06/2023	Maison	145 m²	96 000 €	662 €/m²
999 Rte De Matha	06/06/2023	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
30 Rue De La Coudraye	15/05/2023	Maison	81 m²	163 257 €	2 016 €/m²
937 Rte De Matha	25/04/2023	Local commercial	1 655 m²	380 000 €	230 €/m²
168 Rue Des Groies	27/02/2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De L Aubier	6 ventes	-	-	2 997 m²
Imp Des Champs Des Fosses	6 ventes	1 869 €/m²	-	685 m²
Le Plantier De Chez Samson	4 ventes	-	-	4 808 m²
La Varenne	2 ventes	-	-	9 240 m²
Le Bois Pommier	2 ventes	-	-	1 435 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	96 m²
Le Plantier De Pain Perdu	1 vente	-	-	2 810 m²
Le Pont Du Perat	1 vente	-	-	1 200 m²
Les Champs De Chez Surat	1 vente	-	-	17 220 m²
Rte De Coulonges	1 vente	1 894 €/m²	-	125 m²