Que signifient les données DVF pour Médillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Médillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Médillac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Médillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Médillac, le prix moyen est de 1 445 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Médillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Médillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Médillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Médillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Médillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Médillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Médillac au prix de 1 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Médillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Médillac entre 2023 et 2024 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Médillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Médillac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 445 €/m².

Prix immobilier Médillac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16215 151 habitants

↓ -7.70%

1 445 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Médillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Médillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 445 €/m²

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Des Oiseaux	17/10/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
8 Rte Des Oiseaux	17/10/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
15 Rte Des Oiseaux	10/10/2024	Maison	85 m²	190 475 €	2 241 €/m²
3 Rte De Vrignaud	12/09/2024	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
3 Rte De Vrignaud	12/09/2024	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
5048 Guildon	05/02/2024	Maison	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
9 Rte De La Bataille	18/12/2023	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
9 Rte De La Bataille	18/12/2023	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
2 Che Gentillaud	18/10/2023	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
4 Che De La Poterie	29/09/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
21 Rte Saint Laurent	31/05/2023	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
7 Rue Des Vieux Chenes	12/01/2023	Maison	114 m²	200 250 €	1 757 €/m²
7 Rue Des Vieux Chenes	12/01/2023	Maison	114 m²	200 250 €	1 757 €/m²
7 Rue Des Vieux Chenes	12/01/2023	Maison	114 m²	200 250 €	1 757 €/m²
4 Rte Du Chateau D'Eau	28/07/2022	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
7 Imp De La Rotonde	31/01/2022	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
1 Rte Du Chateau D'Eau	03/09/2021	Maison	94 m²	159 550 €	1 697 €/m²
1 Rte Du Chateau D'Eau	03/09/2021	Maison	94 m²	159 550 €	1 697 €/m²
1 Rte Du Chateau D'Eau	03/09/2021	Maison	94 m²	159 550 €	1 697 €/m²
5 Rte Saint Laurent	09/07/2021	Maison	151 m²	100 000 €	662 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Pres	3 ventes	-	-	887 m²
Les Enclouses	3 ventes	-	-	7 063 m²
Grand Bois	2 ventes	-	-	3 295 m²
Retore	2 ventes	-	-	4 128 m²
Chez Millet	1 vente	-	-	8 270 m²
Convent	1 vente	-	-	200 m²
Gue De Rabot	1 vente	-	-	1 425 m²
La Coutaude	1 vente	-	-	1 933 m²