Que signifient les données DVF pour Mazerolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazerolles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazerolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazerolles, le prix moyen est de 543 €/m² et le prix médian de 543 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazerolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Mazerolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazerolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazerolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazerolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazerolles au prix de 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazerolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazerolles entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazerolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazerolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 543 €/m².

Prix immobilier Mazerolles

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16213 314 habitants 17 hab./km²

↑ +4.40%

543 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazerolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

543 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazerolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazerolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazerolles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazerolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

543 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

543 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Du Lavoir	15/04/2025	Maison	128 m²	107 900 €	843 €/m²
5091 Brugeras	27/03/2025	Maison	111 m²	27 000 €	243 €/m²
6 Rte De Chasseneuil	24/09/2024	Maison	102 m²	53 000 €	520 €/m²
6 Rue De La Motte	29/12/2023	Maison	77 m²	43 000 €	558 €/m²
3 Che Du Terrier	06/11/2023	Maison	72 m²	41 000 €	569 €/m²
1 Rte De Saint Sornin	27/10/2023	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
10 Rue Des Sapins	13/09/2023	Maison	107 m²	140 520 €	1 313 €/m²
10 Rue Des Sapins	13/09/2023	Maison	118 m²	140 520 €	1 191 €/m²
2 Rue De La Bergerie	04/09/2023	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
9 Rte De Montbron	04/07/2023	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
9 Rte De Montbron	04/07/2023	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
10 Rue De La Fontaine	03/07/2023	Maison	27 m²	130 000 €	4 815 €/m²
8 Rue De La Fontaine	03/07/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
2 Imp De L'Ancienne Mairie	13/12/2022	Maison	75 m²	136 000 €	1 813 €/m²
10 Rte De Montbron	19/09/2022	Maison	113 m²	248 300 €	2 197 €/m²
10 Rte De Montbron	19/09/2022	Maison	113 m²	248 300 €	2 197 €/m²
1 Che Des Bois	02/09/2022	Maison	106 m²	87 600 €	826 €/m²
1 Chez Coutiere	12/08/2022	Appartement	56 m²	266 700 €	4 762 €/m²
1 Chez Coutiere	12/08/2022	Maison	265 m²	266 700 €	1 006 €/m²
15 Rte De Montbron	08/07/2022	Maison	125 m²	270 655 €	2 165 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazerolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres Des Coutieres	25 ventes	-	-	2 026 m²
Brugeras	5 ventes	243 €/m²	-	434 m²
Les Vignes	5 ventes	-	-	4 095 m²
Le Grand Bos	4 ventes	-	-	704 m²
Le Mas	4 ventes	-	-	140 m²
Le Breuil	3 ventes	-	-	2 885 m²
Les Chaumes	3 ventes	-	-	4 273 m²
Pre Du Coudert	3 ventes	-	-	4 586 m²
Les Curades	2 ventes	-	-	13 268 m²
A La Raillerie	1 vente	-	-	410 m²
Aux Congeres	1 vente	-	-	3 084 m²
Imp Du Lavoir	1 vente	842 €/m²	-	444 m²
Le Mai Neaubrun	1 vente	-	-	901 m²
Le Terrier	1 vente	-	-	556 m²
Les Fareaux	1 vente	-	-	410 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazerolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazerolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km