Que signifient les données DVF pour Marthon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marthon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marthon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marthon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marthon, le prix moyen est de 1 074 €/m² et le prix médian de 1 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marthon n'apparaissent pas ?

Une rue de Marthon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Marthon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marthon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marthon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marthon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marthon au prix de 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marthon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marthon entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marthon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marthon, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 074 €/m².

Prix immobilier Marthon

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16211 554 habitants 43 hab./km²

↓ -15.20%

1 074 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marthon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 014 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marthon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marthon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marthon.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marthon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 074 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 014 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
236 Rte Du Chateau	19/06/2025	Maison	133 m²	155 000 €	1 165 €/m²
184 Che Des Moradies	13/06/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
17 Rue Grand Rue	29/04/2025	Appartement	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
17 Rue Grand Rue	29/04/2025	Appartement	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
17 Rue Grand Rue	29/04/2025	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
17 Rue Grand Rue	29/04/2025	Appartement	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
214 Rte Des Guillemis	28/03/2025	Maison	112 m²	119 340 €	1 066 €/m²
214 Rte Des Guillemis	28/03/2025	Maison	112 m²	119 340 €	1 066 €/m²
29 Che Du Petit Breuilh	17/03/2025	Maison	93 m²	76 000 €	817 €/m²
29 Che Du Petit Breuilh	17/03/2025	Maison	93 m²	76 000 €	817 €/m²
140 Rue Des Begauds	05/03/2025	Maison	69 m²	226 900 €	3 288 €/m²
15 Rue St Jean	24/02/2025	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
1675 Che Du Petit Breuilh	14/02/2025	Maison	118 m²	70 000 €	593 €/m²
6 Rue Du Faubourg St Martin	30/01/2025	Maison	34 m²	18 500 €	544 €/m²
5 Rue Grand Rue	22/10/2024	Local commercial	250 m²	77 300 €	309 €/m²
5 Rue Grand Rue	22/10/2024	Appartement	80 m²	77 300 €	966 €/m²
20 Rue Grand Rue	11/10/2024	Local commercial	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
20 Rue Grand Rue	11/10/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
287 Che Des Banchereaux	06/09/2024	Maison	107 m²	197 020 €	1 841 €/m²
415 Che De La Farinarde	25/06/2024	Maison	107 m²	294 600 €	2 753 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marthon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Breuilh	7 ventes	-	-	846 m²
Les Grands Beaux	5 ventes	-	-	5 127 m²
Rue Grand Rue	5 ventes	-	1 190 €/m²	117 m²
Les Moradies	4 ventes	-	-	1 576 m²
Che Du Petit Breuilh	3 ventes	742 €/m²	-	498 m²
Rte Des Guillemis	2 ventes	1 065 €/m²	-	765 m²
Rue St Jean	2 ventes	887 €/m²	-	179 m²
Che Des Moradies	1 vente	1 413 €/m²	-	174 m²
Croix De La Jarvaisse Et C	1 vente	-	-	6 750 m²
La Michelle Et Les Sables	1 vente	-	-	3 130 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	210 m²
Le Grand Querollet	1 vente	-	-	7 640 m²
Les Begauds	1 vente	-	-	1 335 m²
Rte Du Chateau	1 vente	1 165 €/m²	-	600 m²
Rue Des Begauds	1 vente	3 288 €/m²	-	470 m²
Rue Du Faubourg St Martin	1 vente	544 €/m²	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Marthon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marthon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km