Que signifient les données DVF pour Mareuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mareuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Mareuil

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16208 393 habitants

↓ -12.20%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mareuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Levant	28/03/2025	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
37 Rue Des Epinees	13/02/2025	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
37 Rue Des Epinees	13/02/2025	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
37 Rue Des Epinees	13/02/2025	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
4 Rue Du Levant	30/09/2024	Maison	190 m²	260 000 €	1 368 €/m²
10 Rue De La Fontaine	18/09/2024	Maison	160 m²	249 999 €	1 562 €/m²
4 Rue Des Prairies	13/09/2024	Maison	51 m²	315 500 €	6 186 €/m²
4 Rue Des Prairies	13/09/2024	Maison	165 m²	315 500 €	1 912 €/m²
24 Rue Des Ecoles	05/09/2024	Maison	112 m²	112 000 €	1 000 €/m²
24 Rue Des Ecoles	05/09/2024	Maison	112 m²	112 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Du Logis	14/06/2024	Maison	112 m²	241 650 €	2 158 €/m²
7 Rue Du Logis	14/06/2024	Maison	112 m²	241 650 €	2 158 €/m²
2 Rue De La Fontaine	12/12/2023	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
5 Rue De L Eglise	17/07/2023	Maison	172 m²	230 500 €	1 340 €/m²
5 Rue De L Eglise	17/07/2023	Maison	122 m²	230 500 €	1 889 €/m²
14 Rue Des Ecoles	26/06/2023	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/04/2023	Maison	39 m²	154 206 €	3 954 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/04/2023	Maison	90 m²	154 206 €	1 713 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/04/2023	Maison	92 m²	154 206 €	1 676 €/m²
5108 Le Bourg	06/01/2023	Maison	64 m²	1 178 €	18 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Epinees	6 ventes	1 875 €/m²	-	2 907 m²
Champs Du Moulin	4 ventes	-	-	3 690 m²
Ouche Des Narfys	2 ventes	-	-	3 134 m²
Rue Du Levant	2 ventes	1 169 €/m²	-	108 m²
Champs De Seuillet	1 vente	-	-	5 156 m²
La Courade	1 vente	-	-	402 m²
La Garenne Du Plessis	1 vente	-	-	8 920 m²
Le Clos	1 vente	-	-	428 m²