Que signifient les données DVF pour Marcillac-Lanville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillac-Lanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcillac-Lanville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcillac-Lanville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcillac-Lanville, le prix moyen est de 939 €/m² et le prix médian de 1 055 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcillac-Lanville n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcillac-Lanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Marcillac-Lanville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcillac-Lanville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcillac-Lanville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcillac-Lanville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcillac-Lanville au prix de 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcillac-Lanville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcillac-Lanville entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcillac-Lanville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcillac-Lanville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 939 €/m².

Prix immobilier Marcillac-Lanville

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16207 521 habitants 28 hab./km²

↓ -26.90%

939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcillac-Lanville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 055 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcillac-Lanville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcillac-Lanville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcillac-Lanville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcillac-Lanville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

939 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 055 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5107 Saint Michel	27/05/2025	Maison	260 m²	192 402 €	740 €/m²
5320 Chanterane	15/05/2025	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
5325 Petite Forgerie	17/02/2025	Maison	134 m²	141 400 €	1 055 €/m²
5325 Petite Forgerie	17/02/2025	Maison	134 m²	141 400 €	1 055 €/m²
5284 Aizet	16/01/2025	Maison	127 m²	138 600 €	1 091 €/m²
5428 Le Bourg	27/12/2024	Maison	83 m²	162 500 €	1 958 €/m²
5291 Aizet	25/11/2024	Maison	71 m²	215 500 €	3 035 €/m²
56 Rue De La Rochefoucauld	25/11/2024	Maison	51 m²	215 500 €	4 225 €/m²
5196 Germeville	10/10/2024	Maison	121 m²	179 000 €	1 479 €/m²
5263 Aizet	02/09/2024	Maison	120 m²	192 579 €	1 605 €/m²
5143 Saint Michel	20/08/2024	Maison	127 m²	215 000 €	1 693 €/m²
5127 Pont Roux	15/07/2024	Maison	150 m²	57 000 €	380 €/m²
5105 Saint Michel	11/06/2024	Maison	150 m²	89 900 €	599 €/m²
5009 Le Bourg	29/12/2023	Maison	54 m²	43 000 €	796 €/m²
5331 Pont Roux	02/10/2023	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
5331 Pont Roux	02/10/2023	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
5212 La Chevre	18/09/2023	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
5212 La Chevre	18/09/2023	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
5160 Saint Michel	14/09/2023	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5142 Pont Roux	11/09/2023	Maison	75 m²	94 000 €	1 253 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcillac-Lanville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chanterane	4 ventes	603 €/m²	-	322 m²
Saint Michel	4 ventes	740 €/m²	-	1 140 m²
Aizet	3 ventes	1 091 €/m²	-	1 076 m²
Petite Forgerie	3 ventes	1 055 €/m²	-	8 109 m²
Germeville	2 ventes	-	-	507 m²
Puychauvet De Lanville	2 ventes	-	-	1 090 m²
Derriere Lanville	1 vente	-	-	4 040 m²
L Ouche Cligier	1 vente	-	-	3 040 m²
La Justice	1 vente	-	-	1 230 m²
La Pelaude	1 vente	-	-	1 000 m²
Les Charrons	1 vente	-	-	2 050 m²
Les Joutaux	1 vente	-	-	216 m²
Les Patureaux	1 vente	-	-	400 m²
Pommerit	1 vente	-	-	8 500 m²
Port Lastier	1 vente	-	-	1 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcillac-Lanville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcillac-Lanville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km