Que signifient les données DVF pour Mansle-les-Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mansle-les-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mansle-les-Fontaines compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mansle-les-Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mansle-les-Fontaines, le prix moyen est de 1 305 €/m² et le prix médian de 1 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mansle-les-Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Mansle-les-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mansle-les-Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mansle-les-Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mansle-les-Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mansle-les-Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mansle-les-Fontaines au prix de 1 305 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mansle-les-Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mansle-les-Fontaines entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mansle-les-Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mansle-les-Fontaines, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 305 €/m².

Prix immobilier Mansle-les-Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16206 2 088 habitants 184 hab./km²

↑ +8.80%

1 305 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mansle-les-Fontaines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 191 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mansle-les-Fontaines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mansle-les-Fontaines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mansle-les-Fontaines.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mansle-les-Fontaines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

1 305 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 191 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6027 Creux Du Loup	02/06/2025	Maison	98 m²	173 200 €	1 767 €/m²
19 Rue Charles	19/05/2025	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
14 Rue Des Bouviers	15/05/2025	Maison	42 m²	22 500 €	536 €/m²
5 Av Du Grand Roc	09/05/2025	Maison	104 m²	75 000 €	721 €/m²
1 Rue Des Grands Champs	25/04/2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
7 Av Des Combattants D Afn	02/04/2025	Maison	147 m²	175 000 €	1 190 €/m²
3 Imp De L Alouette	28/03/2025	Maison	104 m²	151 060 €	1 452 €/m²
46 Rue Charles	21/03/2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
12 Rue Des Seigelas	13/03/2025	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
27 Rue Du Port Leger	04/03/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
27 Rue Du Port Leger	04/03/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
26 Rue De Verines	21/02/2025	Maison	76 m²	65 500 €	862 €/m²
56 Rue Des Bouviers	21/02/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
2 Rue Du Port Bonneau	19/02/2025	Maison	71 m²	61 000 €	859 €/m²
2 Rue Du Port Bonneau	19/02/2025	Maison	29 m²	61 000 €	2 103 €/m²
1 Rue Du Bois Brule	04/02/2025	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
1 Rue Torse	19/12/2024	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
20 Rue Grange Du Chapitre	09/12/2024	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5794 Les Seigelas	03/12/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
29 Rue Grande	15/11/2024	Appartement	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mansle-les-Fontaines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Terriere	1 vente	-	-	3 710 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	1 810 m²
Les Chintres	1 vente	-	-	262 m²
Les Combes	1 vente	-	-	1 205 m²
Les Grandes Chenevieres	1 vente	-	-	316 m²
Les Petites Chenevieres	1 vente	-	-	1 590 m²
Rue Des Seigelas	1 vente	1 301 €/m²	-	425 m²
Rue Du Bois Brule	1 vente	1 850 €/m²	-	1 331 m²

Prix de l'immobilier autour de Mansle-les-Fontaines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mansle-les-Fontaines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km