Que signifient les données DVF pour Manot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manot compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manot, le prix moyen est de 1 190 €/m² et le prix médian de 1 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manot n'apparaissent pas ?

Une rue de Manot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Manot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manot au prix de 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manot entre 2024 et 2025 est de +28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manot, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 190 €/m².

Prix immobilier Manot

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16205 555 habitants 27 hab./km²

↑ +28.10%

1 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Manot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 124 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Manot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Manot.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Manot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

1 190 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 124 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Jourlie	24/06/2025	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
47 Grand Rue	11/06/2025	Maison	165 m²	155 000 €	939 €/m²
47 Grand Rue	11/06/2025	Maison	165 m²	155 000 €	939 €/m²
4 Grand Rue	23/05/2025	Maison	74 m²	62 700 €	847 €/m²
1 Gandrieux	25/04/2025	Maison	231 m²	293 227 €	1 269 €/m²
1 Rue Du Boucailloux	28/02/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Du Boucailloux	28/02/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
4 Che Des Bruyeres	24/01/2025	Maison	43 m²	138 000 €	3 209 €/m²
6 Che Des Bruyeres	24/01/2025	Maison	160 m²	138 000 €	862 €/m²
6 Rue Du Boucailloux	13/12/2024	Maison	123 m²	163 760 €	1 331 €/m²
6 Rue Du Boucailloux	13/12/2024	Maison	123 m²	163 760 €	1 331 €/m²
18 Pl De L'Eglise	06/12/2024	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
13 La Goutrie	06/12/2024	Maison	132 m²	22 500 €	170 €/m²
4 Pas Du Chene	18/11/2024	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
9 Chez Patri	15/11/2024	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²
6 Le Maine	07/11/2024	Maison	44 m²	77 200 €	1 755 €/m²
8 Pl De L'Eglise	15/10/2024	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
7 Les Monts	28/09/2024	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
5052 Les Monts	28/09/2024	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
9 Les Monts	28/09/2024	Maison	23 m²	100 000 €	4 348 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Manot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Du Lievre	9 ventes	-	-	2 985 m²
Maison Neuve	7 ventes	-	-	1 711 m²
La Jourlie	6 ventes	1 015 €/m²	-	150 m²
Le Grand Champ	6 ventes	-	-	1 831 m²
Che Des Bruyeres	5 ventes	2 036 €/m²	-	501 m²
Grand Rue	5 ventes	908 €/m²	-	1 151 m²
Chez Dahut	4 ventes	-	-	10 580 m²
Le Chatenet	4 ventes	-	-	301 m²
Le Vieux Fougerat	3 ventes	-	-	867 m²
Bas Assit	2 ventes	-	-	570 m²
Gandrieux	2 ventes	1 269 €/m²	-	850 m²
La Neple	2 ventes	-	-	2 278 m²
La Pierre Levee	2 ventes	-	-	3 315 m²
Le Clos Des Ronces	2 ventes	-	-	7 540 m²
Le Moulin D Assit	2 ventes	-	-	540 m²
Le Pontilleau	2 ventes	-	-	858 m²
Rue Du Boucailloux	2 ventes	1 666 €/m²	-	1 050 m²
La Vigne Blanche	1 vente	-	-	147 m²

Prix de l'immobilier autour de Manot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Manot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km