Que signifient les données DVF pour Mainzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mainzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mainzac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mainzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mainzac, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mainzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mainzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mainzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mainzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mainzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mainzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mainzac au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mainzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mainzac entre 2024 et 2025 est de +61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mainzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mainzac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier Mainzac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16203 123 habitants

↑ +61.90%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mainzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mainzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +61.90%

1 466 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Combe	27/05/2025	Maison	350 m²	513 180 €	1 466 €/m²
6 La Ferriere	06/12/2024	Maison	90 m²	86 260 €	958 €/m²
5008 Le Bourg De Mainzac	05/08/2024	Maison	150 m²	127 980 €	853 €/m²
3 Le Maine Au Clair	01/09/2023	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
1 Rue De L'Eglise	18/03/2023	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
6 Che Des Buis	07/03/2023	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
6 Che Des Buis	07/03/2023	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
6 Che Des Buis	07/03/2023	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5066 Le Lac Du Chanvre	20/12/2021	Maison	26 m²	4 400 €	169 €/m²
1 Che Du Gite De La Ferriere	05/08/2021	Maison	83 m²	67 000 €	807 €/m²
1 Che Du Gite De La Ferriere	05/08/2021	Maison	83 m²	67 000 €	807 €/m²
1 Che Du Gite De La Ferriere	05/08/2021	Maison	83 m²	67 000 €	807 €/m²
1 Rte De Marthon	01/06/2021	Maison	93 m²	79 550 €	855 €/m²
1 Chez Bomby	08/04/2021	Maison	92 m²	62 000 €	674 €/m²
2 Le Breuil	30/03/2021	Maison	118 m²	114 000 €	966 €/m²
2 Le Breuil	30/03/2021	Maison	118 m²	114 000 €	966 €/m²
3 La Voute	09/02/2021	Maison	137 m²	113 500 €	828 €/m²
3 La Voute	09/02/2021	Maison	137 m²	113 500 €	828 €/m²
1 Puymasson	17/11/2020	Maison	87 m²	98 500 €	1 132 €/m²
1 Le Maine Au Clair	24/07/2020	Maison	90 m²	69 000 €	767 €/m²