Que signifient les données DVF pour Mainxe-Gondeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mainxe-Gondeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mainxe-Gondeville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mainxe-Gondeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mainxe-Gondeville, le prix moyen est de 1 819 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mainxe-Gondeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mainxe-Gondeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mainxe-Gondeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mainxe-Gondeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mainxe-Gondeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mainxe-Gondeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mainxe-Gondeville au prix de 1 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mainxe-Gondeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mainxe-Gondeville entre 2024 et 2025 est de +27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mainxe-Gondeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mainxe-Gondeville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 819 €/m².

Prix immobilier Mainxe-Gondeville

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16153 1 195 habitants 76 hab./km²

↑ +27.20%

1 819 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mainxe-Gondeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mainxe-Gondeville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mainxe-Gondeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mainxe-Gondeville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mainxe-Gondeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.20%

1 819 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Des Templereau	09/04/2025	Maison	95 m²	194 250 €	2 045 €/m²
10 Che Des Templereau	09/04/2025	Maison	95 m²	194 250 €	2 045 €/m²
2 Che De Beaufreton	18/03/2025	Maison	94 m²	276 300 €	2 939 €/m²
2 Che De Beaufreton	18/03/2025	Maison	94 m²	276 300 €	2 939 €/m²
4 Che De Beaufreton	12/03/2025	Maison	95 m²	206 000 €	2 168 €/m²
4 Che De Beaufreton	12/03/2025	Maison	95 m²	206 000 €	2 168 €/m²
13 Rte Des Renardieres	05/02/2025	Maison	210 m²	180 000 €	857 €/m²
5260 Rue Du Gabarier	29/01/2025	Local commercial	175 m²	411 000 €	2 349 €/m²
5 Rue Des Forges	22/01/2025	Maison	25 m²	140 000 €	5 600 €/m²
5 Rue Des Forges	22/01/2025	Maison	146 m²	140 000 €	959 €/m²
5039 La Vallade	02/01/2025	Maison	95 m²	168 500 €	1 774 €/m²
5039 La Vallade	02/01/2025	Maison	95 m²	168 500 €	1 774 €/m²
5039 La Vallade	02/01/2025	Maison	102 m²	168 500 €	1 652 €/m²
5039 La Vallade	02/01/2025	Maison	102 m²	168 500 €	1 652 €/m²
5 Che De L'Epine	19/12/2024	Maison	72 m²	37 000 €	514 €/m²
17 Rte Du Chemin Boisne	05/12/2024	Maison	108 m²	158 000 €	1 463 €/m²
17 Rte Du Chemin Boisne	05/12/2024	Maison	108 m²	158 000 €	1 463 €/m²
5257 Imp De La Smaronne	19/11/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
5034 Le Bourg	15/11/2024	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
2 Imp De La Montalette	11/10/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mainxe-Gondeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallade	10 ventes	1 712 €/m²	-	1 005 m²
Che De Beaufreton	6 ventes	2 554 €/m²	-	753 m²
Chez Boujut	4 ventes	-	-	299 m²
La Crotte A Belin	4 ventes	-	-	4 643 m²
Le Bout Des Ponts - Mainxe	4 ventes	-	-	7 246 m²
Les Vallees	4 ventes	-	-	6 094 m²
Marancheville - Mainxe	4 ventes	-	-	549 m²
Bois De Montagant	2 ventes	-	-	1 770 m²
Che Des Templereau	2 ventes	2 044 €/m²	-	752 m²
La Metairie	2 ventes	-	-	9 618 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	650 m²
Les Rondes	2 ventes	-	-	8 630 m²
Prairie De Gondeville	2 ventes	-	-	4 230 m²
Rte Des Renardieres	2 ventes	857 €/m²	-	398 m²
Rue Des Forges	2 ventes	3 279 €/m²	-	1 230 m²
La Cornette	1 vente	-	-	8 173 m²
Le Braguet	1 vente	-	-	19 806 m²
Les Marais	1 vente	-	-	3 565 m²
Rue Du Gabarier	1 vente	-	-	365 m²

Prix de l'immobilier autour de Mainxe-Gondeville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mainxe-Gondeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km