Que signifient les données DVF pour Maine-de-Boixe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maine-de-Boixe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maine-de-Boixe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maine-de-Boixe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maine-de-Boixe, le prix moyen est de 1 728 €/m² et le prix médian de 1 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maine-de-Boixe n'apparaissent pas ?

Une rue de Maine-de-Boixe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Maine-de-Boixe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maine-de-Boixe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maine-de-Boixe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maine-de-Boixe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maine-de-Boixe au prix de 1 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maine-de-Boixe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maine-de-Boixe entre 2024 et 2025 est de +139.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maine-de-Boixe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maine-de-Boixe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 728 €/m².

Prix immobilier Maine-de-Boixe

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16200 476 habitants

↑ +139.40%

1 728 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 728 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maine-de-Boixe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maine-de-Boixe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +139.40%

1 728 €/m²

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Principale	26/05/2025	Maison	158 m²	195 800 €	1 239 €/m²
19 Rue De Bir Hakeim	15/01/2025	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
19 Rue De Bir Hakeim	15/01/2025	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
5232 Rue Principale	15/01/2025	Maison	60 m²	174 000 €	2 900 €/m²
5062 Le Courreau	29/07/2024	Maison	68 m²	18 000 €	265 €/m²
11 Rue Du Lavoir	22/05/2024	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
1 Rue De La Margaffe	04/04/2024	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
11 Rue Des Templiers	12/02/2024	Maison	62 m²	79 000 €	1 274 €/m²
3 Rue Du Moulin A Vent	24/11/2023	Maison	147 m²	100 000 €	680 €/m²
5011 Le Bourg	17/07/2023	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
13 Rue De Bir Hakeim	30/03/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
13 Rue De Bir Hakeim	30/03/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
3 Pl De La Mairie	09/03/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
3 Pl De La Mairie	09/03/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5068 Le Courreau	27/02/2023	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
6 Rue Du Lavoir	27/02/2023	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5 Rue Des Templiers	22/12/2022	Local commercial	250 m²	15 000 €	60 €/m²
12 Rue Du Trieur	20/12/2022	Maison	80 m²	70 680 €	884 €/m²
9 Rue Du Moulin A Vent	30/11/2022	Maison	83 m²	118 955 €	1 433 €/m²
2 Rue Haute	03/10/2022	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	1 969 m²
Rue De Bir Hakeim	5 ventes	1 534 €/m²	-	651 m²
Rue Principale	5 ventes	2 070 €/m²	-	563 m²
Champs De L Aiguille	2 ventes	-	-	130 m²
Les Chirons	2 ventes	-	-	468 m²