Que signifient les données DVF pour Magnac-sur-Touvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magnac-sur-Touvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magnac-sur-Touvre compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Magnac-sur-Touvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magnac-sur-Touvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Magnac-sur-Touvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Magnac-sur-Touvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magnac-sur-Touvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magnac-sur-Touvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magnac-sur-Touvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magnac-sur-Touvre au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magnac-sur-Touvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magnac-sur-Touvre entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magnac-sur-Touvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magnac-sur-Touvre, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier Magnac-sur-Touvre

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16199 3 252 habitants

↓ -15.90%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Magnac-sur-Touvre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magnac-sur-Touvre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 374 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Joliot Curie	23/06/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
9 Rue Mozart	10/06/2025	Maison	48 m²	76 401 €	1 592 €/m²
9 Rue Mozart	10/06/2025	Maison	48 m²	76 401 €	1 592 €/m²
4 Rue Anatole France	15/05/2025	Maison	135 m²	232 000 €	1 719 €/m²
4 Rue Anatole France	15/05/2025	Maison	135 m²	232 000 €	1 719 €/m²
26 Rue Du Plantier Des Geais	13/05/2025	Maison	68 m²	116 000 €	1 706 €/m²
26 Rue Du Plantier Des Geais	13/05/2025	Maison	68 m²	116 000 €	1 706 €/m²
3 Rue Auguste Herbin	07/05/2025	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
17 Rue Mozart	06/05/2025	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
9 Rue De La Garenne	05/05/2025	Maison	131 m²	210 000 €	1 603 €/m²
68 Rue Pasteur	29/04/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
10 Rue De La Garenne	28/04/2025	Maison	170 m²	265 000 €	1 559 €/m²
10 Rue De La Garenne	28/04/2025	Maison	170 m²	265 000 €	1 559 €/m²
1 Rue Victor Hugo	11/04/2025	Appartement	79 m²	222 200 €	2 813 €/m²
1 Rue Victor Hugo	11/04/2025	Appartement	65 m²	222 200 €	3 418 €/m²
1 Rue Victor Hugo	11/04/2025	Appartement	79 m²	222 200 €	2 813 €/m²
1 Rue Victor Hugo	11/04/2025	Appartement	79 m²	222 200 €	2 813 €/m²
18 All Jacqueline Auriol	09/04/2025	Maison	92 m²	2 300 €	25 €/m²
Les Grandes Versennes	26/03/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
6 Rue De La Mission	18/03/2025	Maison	71 m²	157 000 €	2 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Rene Brugier	1 vente	-	-	10 m²
Plantier Des Geais	1 vente	-	-	124 m²
Relette	1 vente	-	-	218 m²
Rue Auguste Herbin	1 vente	1 341 €/m²	-	87 m²
Rue De Beauregard	1 vente	-	-	1 654 m²