Prix immobilier Magnac-sur-Touvre
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Magnac-sur-Touvre
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magnac-sur-Touvre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (18 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -15.90%1 374 €/m²
Prix médian/m²
1 373 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Joliot Curie | 23/06/2025 | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 9 Rue Mozart | 10/06/2025 | Maison | 48 m² | 76 401 € | 1 592 €/m² |
| 9 Rue Mozart | 10/06/2025 | Maison | 48 m² | 76 401 € | 1 592 €/m² |
| 4 Rue Anatole France | 15/05/2025 | Maison | 135 m² | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 4 Rue Anatole France | 15/05/2025 | Maison | 135 m² | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 26 Rue Du Plantier Des Geais | 13/05/2025 | Maison | 68 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² |
| 26 Rue Du Plantier Des Geais | 13/05/2025 | Maison | 68 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² |
| 3 Rue Auguste Herbin | 07/05/2025 | Maison | 79 m² | 106 000 € | 1 342 €/m² |
| 17 Rue Mozart | 06/05/2025 | Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 9 Rue De La Garenne | 05/05/2025 | Maison | 131 m² | 210 000 € | 1 603 €/m² |
| 68 Rue Pasteur | 29/04/2025 | Maison | 91 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² |
| 10 Rue De La Garenne | 28/04/2025 | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² |
| 10 Rue De La Garenne | 28/04/2025 | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² |
| 1 Rue Victor Hugo | 11/04/2025 | Appartement | 79 m² | 222 200 € | 2 813 €/m² |
| 1 Rue Victor Hugo | 11/04/2025 | Appartement | 65 m² | 222 200 € | 3 418 €/m² |
| 1 Rue Victor Hugo | 11/04/2025 | Appartement | 79 m² | 222 200 € | 2 813 €/m² |
| 1 Rue Victor Hugo | 11/04/2025 | Appartement | 79 m² | 222 200 € | 2 813 €/m² |
| 18 All Jacqueline Auriol | 09/04/2025 | Maison | 92 m² | 2 300 € | 25 €/m² |
| Les Grandes Versennes | 26/03/2025 | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 6 Rue De La Mission | 18/03/2025 | Maison | 71 m² | 157 000 € | 2 211 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Besse Du Peux | 14 ventes | - | - | 1 933 m² |
| Rue Victor Hugo | 9 ventes | 723 €/m² | 2 964 €/m² | 334 m² |
| Piece Des Fonds | 7 ventes | - | - | 141 m² |
| La Vigne Blanche | 6 ventes | - | - | 1 196 m² |
| Rue Pasteur | 6 ventes | 1 803 €/m² | - | 541 m² |
| Chez Grelet | 5 ventes | - | - | 108 m² |
| Au Dessus L Etang | 4 ventes | - | - | 4 650 m² |
| La Terroye | 4 ventes | - | - | 912 m² |
| Les Grandes Versennes | 4 ventes | 1 464 €/m² | - | 2 694 m² |
| Rue De La Garenne | 4 ventes | 1 573 €/m² | - | 1 184 m² |
| Rue De La Grange | 4 ventes | 2 031 €/m² | - | 569 m² |
| Rue Du Plantier Des Geais | 4 ventes | 1 705 €/m² | - | 817 m² |
| Rue Joliot Curie | 4 ventes | 1 688 €/m² | - | 102 m² |
| Champs De L Eglise | 3 ventes | - | - | 319 m² |
| Rue De La Mission | 3 ventes | 2 211 €/m² | - | 273 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 ventes | 1 019 €/m² | - | 1 129 m² |
| Rue Mozart | 3 ventes | 1 836 €/m² | - | 529 m² |
| Brande De Lac Nu | 2 ventes | - | - | 1 173 m² |
| L Etang | 2 ventes | 312 €/m² | - | 1 738 m² |
| Les Grouboulars | 2 ventes | - | - | 1 864 m² |
| Pres De Font Belle | 2 ventes | - | - | 1 055 m² |
| Rue Anatole France | 2 ventes | 1 718 €/m² | - | 985 m² |
| All Jacqueline Auriol | 1 vente | 25 €/m² | - | 651 m² |
| La Regane | 1 vente | - | - | 332 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 238 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Magnac-sur-Touvre
Touvre
2 052 €/m²
Données 2025
L'Isle-d'Espagnac
1 719 €/m²
Données 2025
Soyaux
1 556 €/m²
Données 2025
Ruelle-sur-Touvre
1 529 €/m²
Données 2025
Garat
1 855 €/m²
Données 2025
Mornac
1 985 €/m²
Données 2025
Dirac
1 336 €/m²
Données 2025
Gond-Pontouvre
1 481 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Magnac-sur-Touvre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magnac-sur-Touvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magnac-sur-Touvre compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magnac-sur-Touvre
1 374 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magnac-sur-Touvre
1 373 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magnac-sur-Touvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magnac-sur-Touvre
25 rues de Magnac-sur-Touvre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magnac-sur-Touvre
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magnac-sur-Touvre :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magnac-sur-Touvre
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magnac-sur-Touvre :
🏠 Maisons
18 ventes
1 374 €/m²
Prix moyen/m²