Que signifient les données DVF pour Lussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lussac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lussac, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lussac au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lussac entre 2024 et 2025 est de +100.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lussac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Lussac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16195 293 habitants

↑ +100.80%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lussac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lussac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +100.80%

1 194 €/m²

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Petite Lande	25/04/2025	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
8 Rue De La Republique	03/03/2025	Maison	53 m²	63 000 €	1 189 €/m²
7 Rte De Boistizon	20/06/2024	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
7 Rte De Boistizon	20/06/2024	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
15 Rue De La Grande Pointe	11/01/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
2 Ham De La Devignere	17/08/2023	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²
4 Rte De Saint Claud	09/08/2023	Maison	149 m²	240 550 €	1 614 €/m²
4 Rte De Saint Claud	09/08/2023	Maison	149 m²	240 550 €	1 614 €/m²
8 Sq De La Garenne	24/04/2023	Maison	139 m²	167 000 €	1 201 €/m²
2 Les Granges	03/02/2023	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
6 Sq De La Garenne	31/01/2023	Maison	101 m²	96 000 €	950 €/m²
6 Sq De La Garenne	31/01/2023	Maison	101 m²	96 000 €	950 €/m²
2 Rue Du Champ Du Four	09/01/2023	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
10 Rue Du Champ Du Puits	06/12/2022	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
10 Rue Du Champ Du Puits	06/12/2022	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
27 Rte De La Rivaille	10/11/2022	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
4 Sq De La Garenne	12/07/2022	Maison	111 m²	139 600 €	1 258 €/m²
12 Rte De Boistizon	11/07/2022	Maison	167 m²	235 000 €	1 407 €/m²
12 Rte De Boistizon	11/07/2022	Maison	167 m²	235 000 €	1 407 €/m²
12 Rte De Boistizon	11/07/2022	Maison	167 m²	235 000 €	1 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Dieu	4 ventes	-	-	1 376 m²
Les Grandes Boueges	4 ventes	-	-	2 876 m²
Les Landes De Saint Andre	2 ventes	-	-	1 262 m²
Les Reclos	2 ventes	-	-	2 204 m²
Che De La Petite Lande	1 vente	1 200 €/m²	-	358 m²
La Croix De Merle	1 vente	-	-	6 860 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	220 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 188 €/m²	-	400 m²