Que signifient les données DVF pour Linars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linars compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linars, le prix moyen est de 1 982 €/m² et le prix médian de 1 863 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linars n'apparaissent pas ?

Une rue de Linars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Linars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linars au prix de 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linars entre 2024 et 2025 est de +48.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linars, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 054 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 027 €/m².

Prix immobilier Linars

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16187 2 115 habitants 351 hab./km²

↑ +48.10%

1 982 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Linars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 863 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Linars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Linars.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Linars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.40%

2 054 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 027 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 027 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5713 Rte De Cheneuzac	27/05/2025	Maison	120 m²	229 000 €	1 908 €/m²
5713 Rte De Cheneuzac	27/05/2025	Maison	120 m²	229 000 €	1 908 €/m²
13 Av De La Nouere	14/05/2025	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
1 Longues Planches	12/05/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
1 Longues Planches	12/05/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
5264 Rte D Angouleme	24/04/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
6 Rue Robert Schuman	08/04/2025	Maison	85 m²	210 600 €	2 478 €/m²
17 Rte Des Boisdons	31/03/2025	Appartement	37 m²	38 000 €	1 027 €/m²
10 Che Du Loup	13/03/2025	Maison	165 m²	263 750 €	1 598 €/m²
42 Rte Des Brandes	24/01/2025	Maison	91 m²	263 000 €	2 890 €/m²
42 Rte Des Brandes	24/01/2025	Maison	91 m²	263 000 €	2 890 €/m²
5913 Canton Des Ouches	12/12/2024	Maison	100 m²	149 533 €	1 495 €/m²
20 Rte De Chevanon	12/12/2024	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
5168 Rte Des Boisdons	15/11/2024	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
6 Rue De La Touche	12/11/2024	Maison	78 m²	111 500 €	1 429 €/m²
5334 Les Fregonnieres	07/10/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5334 Les Fregonnieres	07/10/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
2 Rue Du Puits	02/09/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
12 Rue De Libourdeau	08/08/2024	Maison	86 m²	158 500 €	1 843 €/m²
3 Rue Georges Brassens	18/07/2024	Maison	70 m²	50 427 €	720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Linars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Brandes	11 ventes	2 890 €/m²	-	653 m²
Longues Planches	6 ventes	1 382 €/m²	-	1 267 m²
Rte De Cheneuzac	6 ventes	1 908 €/m²	-	741 m²
La Traite	2 ventes	-	-	38 m²
Port Bounine	2 ventes	-	-	312 m²
Rte Des Boisdons	2 ventes	-	1 027 €/m²	50 m²
Av De La Nouere	1 vente	1 028 €/m²	-	551 m²
Champ De L Enclos	1 vente	-	-	1 226 m²
Che Du Loup	1 vente	1 598 €/m²	-	788 m²
Iles De Fleurac	1 vente	-	-	182 m²
La Gordolle	1 vente	-	-	348 m²
La Loge	1 vente	-	-	12 759 m²
La Veillonne	1 vente	-	-	252 m²
Les Cerisiers	1 vente	-	-	1 220 m²
Rte D Angouleme	1 vente	2 094 €/m²	-	842 m²
Rue Robert Schuman	1 vente	2 477 €/m²	-	488 m²

Prix de l'immobilier autour de Linars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Linars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km