Que signifient les données DVF pour Lichères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lichères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lichères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lichères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lichères, le prix moyen est de 284 €/m² et le prix médian de 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lichères n'apparaissent pas ?

Une rue de Lichères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lichères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lichères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lichères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lichères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lichères au prix de 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lichères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lichères entre 2024 et 2025 est de -76.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lichères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lichères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 284 €/m².

Prix immobilier Lichères

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16184 95 habitants

↓ -76.70%

284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lichères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lichères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -76.70%

284 €/m²

Prix médian/m²

284 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte Des Sablieres	07/04/2025	Maison	45 m²	12 800 €	284 €/m²
3 Rte Des Sablieres	22/11/2024	Maison	120 m²	58 770 €	490 €/m²
9 Rue De La Cure	29/08/2024	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
4 Rue Du Roc De Rosny	20/08/2021	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
4 Rte Des Sablieres	18/11/2020	Maison	130 m²	22 000 €	169 €/m²
18 Rue Du Vieux Puits	04/09/2020	Maison	101 m²	158 000 €	1 564 €/m²
18 Rue Du Vieux Puits	04/09/2020	Maison	101 m²	158 000 €	1 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois Secs	4 ventes	-	-	6 322 m²
Rte Des Sablieres	3 ventes	284 €/m²	-	84 m²
Sur Les Pres Tetiers	2 ventes	-	-	4 630 m²
Bois D Attelin	1 vente	-	-	12 850 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	13 960 m²
Puychenin	1 vente	-	-	64 m²