Que signifient les données DVF pour Lesterps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesterps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesterps compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesterps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesterps, le prix moyen est de 1 238 €/m² et le prix médian de 1 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesterps n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesterps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Lesterps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesterps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesterps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesterps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesterps au prix de 1 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesterps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesterps entre 2024 et 2025 est de +66.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesterps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesterps, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier Lesterps

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16182 439 habitants 12 hab./km²

↑ +66.60%

1 238 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lesterps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 082 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesterps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lesterps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lesterps.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lesterps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +65.10%

1 238 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5093 Saint Quentin	23/04/2025	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
5129 Baracoux	11/04/2025	Maison	68 m²	213 325 €	3 137 €/m²
5086 Le Poteau	25/03/2025	Maison	141 m²	104 000 €	738 €/m²
2 Rte Des Vallades	21/03/2025	Maison	80 m²	80 900 €	1 011 €/m²
5078 La Renaudie	14/02/2025	Maison	100 m²	187 800 €	1 878 €/m²
19 Rue De L Abbatiale	10/02/2025	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5094 Saint Quentin	31/01/2025	Maison	44 m²	54 000 €	1 227 €/m²
5092 Saint Quentin	31/01/2025	Maison	50 m²	54 000 €	1 080 €/m²
4 Lot La Joue	11/12/2024	Maison	113 m²	104 400 €	924 €/m²
8 Rue Traversiere	28/11/2024	Maison	110 m²	85 090 €	774 €/m²
5024 Le Mas	26/11/2024	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
5023 Le Mas	26/11/2024	Maison	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
10 Rle De La Seytarade	27/08/2024	Maison	84 m²	47 742 €	568 €/m²
6 Rte De Brillac	27/08/2024	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
5048 Haut Verina	27/08/2024	Maison	25 m²	1 000 €	40 €/m²
15 Rue De L Abbatiale	01/08/2024	Appartement	265 m²	63 200 €	238 €/m²
2 Pl Du Parvis	03/07/2024	Maison	52 m²	1 000 €	19 €/m²
6 Rte De Brigueuil	27/06/2024	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
5094 Saint Quentin	30/05/2024	Maison	44 m²	12 200 €	277 €/m²
5092 Saint Quentin	30/05/2024	Maison	50 m²	12 200 €	244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lesterps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Quentin	8 ventes	895 €/m²	-	190 m²
Baracoux	7 ventes	3 137 €/m²	-	1 233 m²
La Renaudie	5 ventes	1 878 €/m²	-	927 m²
Le Poteau	4 ventes	737 €/m²	-	1 156 m²
Les Faupieres	3 ventes	-	-	13 068 m²
Patural Et Vigne Du Meux	3 ventes	-	-	3 373 m²
Terres Du Poirier Savit	3 ventes	-	-	538 m²
Les Petites Rues	2 ventes	-	-	5 896 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	9 880 m²
Terres Du Jardin	2 ventes	-	-	19 800 m²
Croix Guerie	1 vente	-	-	955 m²
La Coufoulaude	1 vente	-	-	213 m²
La Joue	1 vente	-	-	370 m²
Pacages Et Terres Des Land	1 vente	-	-	10 155 m²
Rte Des Vallades	1 vente	1 011 €/m²	-	88 m²
Rue De L Abbatiale	1 vente	285 €/m²	-	102 m²
Sous Bouteville	1 vente	-	-	5 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Lesterps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lesterps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km