Que signifient les données DVF pour Les Essards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Essards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Essards compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Essards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Essards, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Essards n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Essards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Essards a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Essards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Essards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Essards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Essards au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Essards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Essards entre 2024 et 2025 est de +53.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Essards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Essards, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Les Essards

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16130 178 habitants

↑ +53.10%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Essards

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Essards
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.10%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
1 Imp Du Maine Saquet	11/09/2024	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
1 Rue Des Deux Clochers	09/08/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
2 Rte De Puichaud	25/06/2024	Maison	105 m²	96 331 €	917 €/m²
2 Rte De Puichaud	25/06/2024	Maison	105 m²	96 331 €	917 €/m²
5081 La Petite Vergne	22/08/2023	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
1 Chez Raballe	07/08/2023	Maison	230 m²	210 281 €	914 €/m²
6 Imp Du But	13/07/2023	Maison	138 m²	90 000 €	652 €/m²
1 Rue Du Maine	10/07/2023	Maison	127 m²	87 408 €	688 €/m²
10 Rte Du Temple	03/07/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5098 Le Bourg	20/04/2023	Maison	135 m²	22 500 €	167 €/m²
5098 Le Bourg	20/04/2023	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²
5038 Chez Gros Peys	23/01/2023	Maison	88 m²	96 190 €	1 093 €/m²
5037 Chez Gros Peys	23/01/2023	Maison	44 m²	96 190 €	2 186 €/m²
5077 La Grande Vergne	28/12/2022	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
5161 Le Bourg	13/12/2022	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
5062 Lemonie	20/09/2022	Maison	238 m²	564 838 €	2 373 €/m²