Que signifient les données DVF pour Les Adjots ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Adjots, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Adjots compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Adjots

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Adjots, le prix moyen est de 1 081 €/m² et le prix médian de 1 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Adjots n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Adjots n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Les Adjots ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Adjots

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Adjots couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Adjots

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Adjots au prix de 1 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Adjots

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Adjots entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Adjots

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Adjots, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier Les Adjots

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16002 538 habitants 47 hab./km²

↑ +2.80%

1 081 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Adjots. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 081 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Adjots

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Adjots au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Adjots.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Adjots. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 081 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 081 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Chez Bert	18/04/2025	Maison	124 m²	134 000 €	1 081 €/m²
5 Chez Bert	18/04/2025	Maison	124 m²	134 000 €	1 081 €/m²
1 La Clie	19/09/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
1 La Clie	19/09/2024	Local commercial	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
1 La Clie	19/09/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
1 La Clie	19/09/2024	Local commercial	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
9 La Touche	02/08/2024	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
9 La Touche	02/08/2024	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
5 La Clie	26/07/2024	Maison	104 m²	133 000 €	1 279 €/m²
5 La Clie	26/07/2024	Maison	104 m²	133 000 €	1 279 €/m²
5 La Clie	26/07/2024	Maison	104 m²	133 000 €	1 279 €/m²
5 Rte Du Pavillon	21/06/2024	Maison	68 m²	78 000 €	1 147 €/m²
4 All Des Roseaux	04/06/2024	Maison	84 m²	101 519 €	1 209 €/m²
1 Chez Chagnaud	30/05/2024	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
6 Rte Du Pavillon	15/04/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
9 Chez Branger	09/04/2024	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
4 Chez Lisset	08/03/2024	Maison	77 m²	92 900 €	1 206 €/m²
11 Rte De Vouleme	08/02/2024	Maison	135 m²	180 850 €	1 340 €/m²
26 Chez Branger	01/02/2024	Maison	60 m²	68 500 €	1 142 €/m²
21 Rue De La Mairie	18/09/2023	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Adjots. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Branger	3 ventes	-	-	76 m²
Chez Bert	2 ventes	1 080 €/m²	-	1 000 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	15 965 m²
Bois Des Merles	1 vente	-	-	1 328 m²
Chez Machet	1 vente	-	-	794 m²
La Bauche	1 vente	-	-	8 944 m²
La Ronde	1 vente	-	-	782 m²
Le Creux	1 vente	-	-	2 420 m²
Les Bois De La Porterie	1 vente	-	-	103 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Adjots

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Adjots. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km