Que signifient les données DVF pour Le Grand-Madieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Grand-Madieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Grand-Madieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Grand-Madieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Grand-Madieu, le prix moyen est de 390 €/m² et le prix médian de 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Grand-Madieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Grand-Madieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Grand-Madieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Grand-Madieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Grand-Madieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Grand-Madieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Grand-Madieu au prix de 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Grand-Madieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Grand-Madieu entre 2024 et 2025 est de -22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Grand-Madieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Grand-Madieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 390 €/m².

Prix immobilier Le Grand-Madieu

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16157 154 habitants

↓ -22.90%

390 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

390 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Grand-Madieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Grand-Madieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

390 €/m²

Prix médian/m²

390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Grand Rue Du Patural	20/06/2025	Maison	85 m²	202 000 €	2 376 €/m²
3 Grand Rue Du Patural	20/06/2025	Maison	65 m²	202 000 €	3 108 €/m²
3 Rue Du Champ De L'Orme	15/05/2025	Maison	82 m²	32 000 €	390 €/m²
43 Rte Des Templiers	25/03/2024	Maison	65 m²	53 500 €	823 €/m²
10 Les Mandinaux	08/02/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
9 Imp Du Bourrelier	22/01/2024	Maison	75 m²	42 700 €	569 €/m²
1 Les Mandinaux	18/12/2023	Maison	138 m²	200 400 €	1 452 €/m²
6 Rue Du Four	29/08/2023	Maison	61 m²	87 000 €	1 426 €/m²
6 Rue Du Four	29/08/2023	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
2 Grand Rue Du Patural	17/08/2023	Maison	91 m²	165 500 €	1 819 €/m²
1 Rue De Chez Nicaud	26/05/2023	Maison	83 m²	56 600 €	682 €/m²
3 Les Mandinaux	04/05/2023	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
11 Rte Des Templiers	04/05/2023	Maison	70 m²	9 500 €	136 €/m²
9 Rue Du Champ De L'Orme	11/08/2022	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
18 Rte Des Templiers	20/06/2022	Maison	45 m²	42 875 €	953 €/m²
8 Rue Du Champ De L'Orme	31/05/2022	Local commercial	15 m²	15 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Du Champ De L'Orme	30/05/2022	Maison	82 m²	10 000 €	122 €/m²
9 Imp Du Bourrelier	05/02/2022	Maison	75 m²	42 000 €	560 €/m²
5000 Chez Peyrat	16/12/2021	Maison	10 m²	77 000 €	7 700 €/m²
12 Rte Des Templiers	15/11/2021	Maison	98 m²	14 000 €	143 €/m²