Que signifient les données DVF pour Laprade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laprade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laprade compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laprade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laprade, le prix moyen est de 1 536 €/m² et le prix médian de 1 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laprade n'apparaissent pas ?

Une rue de Laprade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Laprade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laprade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laprade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laprade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laprade au prix de 1 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laprade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laprade entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laprade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laprade, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 536 €/m².

Prix immobilier Laprade

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16180 248 habitants 23 hab./km²

↓ -9.50%

1 536 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laprade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 536 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laprade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laprade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laprade.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laprade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 536 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 536 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Lot La Grande Vigne	27/03/2025	Maison	166 m²	233 360 €	1 406 €/m²
2 Imp Du Lavoir	06/03/2025	Maison	37 m²	36 000 €	973 €/m²
2 Rte De La Gane	27/01/2025	Maison	195 m²	367 076 €	1 882 €/m²
7 Rte De Reau	18/12/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
37 Rte De Laprade	29/10/2024	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
1 Imp De Villeneuve	07/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
2 Rte De Reau	30/08/2024	Local commercial	15 m²	145 000 €	9 667 €/m²
2 Rte De Reau	30/08/2024	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
5040 Le Jeanvre	15/03/2024	Maison	493 m²	1 207 860 €	2 450 €/m²
9 Che De Porcherat	15/03/2024	Maison	110 m²	1 207 860 €	10 981 €/m²
6 Che Du Fouillu	08/12/2023	Maison	40 m²	346 574 €	8 664 €/m²
6 Che Du Fouillu	08/12/2023	Maison	140 m²	346 574 €	2 476 €/m²
33 Rte De Ragot	06/12/2023	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5 Rte De Riberac	08/09/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
35 Rte De Ragot	17/03/2023	Maison	204 m²	168 697 €	827 €/m²
5145 Moulin Neuf	26/01/2023	Local commercial	29 m²	595 082 €	20 520 €/m²
5145 Moulin Neuf	26/01/2023	Maison	58 m²	595 082 €	10 260 €/m²
15 Rte De Riberac	26/01/2023	Maison	500 m²	595 082 €	1 190 €/m²
2 All Des Sables	13/10/2022	Maison	106 m²	321 504 €	3 033 €/m²
2 All Des Sables	13/10/2022	Maison	106 m²	321 504 €	3 033 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laprade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Labrousse	5 ventes	-	-	461 m²
La Gane	5 ventes	-	-	1 527 m²
Rte De La Gane	3 ventes	1 882 €/m²	-	929 m²
Chez Chevreuil	2 ventes	-	-	6 245 m²
Les Routes	2 ventes	-	-	2 030 m²
Lot La Grande Vigne	2 ventes	1 405 €/m²	-	1 210 m²
Champs De Chapeau	1 vente	-	-	1 580 m²
Imp Du Lavoir	1 vente	972 €/m²	-	1 329 m²
Labrousse	1 vente	-	-	462 m²

Prix de l'immobilier autour de Laprade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laprade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km