Que signifient les données DVF pour Lagarde-sur-le-Né ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagarde-sur-le-Né, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagarde-sur-le-Né compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lagarde-sur-le-Né

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagarde-sur-le-Né, le prix moyen est de 1 904 €/m² et le prix médian de 1 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagarde-sur-le-Né n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagarde-sur-le-Né n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lagarde-sur-le-Né a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagarde-sur-le-Né

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagarde-sur-le-Né couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagarde-sur-le-Né

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagarde-sur-le-Né au prix de 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagarde-sur-le-Né

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagarde-sur-le-Né entre 2024 et 2025 est de +129.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagarde-sur-le-Né

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagarde-sur-le-Né, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 904 €/m².

Prix immobilier Lagarde-sur-le-Né

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16178 187 habitants

↑ +129.40%

1 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lagarde-sur-le-Né

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lagarde-sur-le-Né
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +129.40%

1 904 €/m²

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5096 Au Berthon	13/06/2025	Maison	114 m²	217 000 €	1 904 €/m²
5102 Chez Guinefolaud	06/03/2024	Maison	94 m²	78 045 €	830 €/m²
5036 Chez Guinefollaud	24/05/2023	Maison	114 m²	25 000 €	219 €/m²
5088 Chez Perrinet	28/02/2023	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
5088 Chez Perrinet	28/02/2023	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
5078 Champs Du Ne	13/01/2023	Maison	84 m²	196 000 €	2 333 €/m²
5078 Champs Du Ne	13/01/2023	Maison	84 m²	196 000 €	2 333 €/m²
5057 Chez Charrier	29/07/2022	Maison	163 m²	275 926 €	1 693 €/m²
5028 Chez Guerin	24/09/2021	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
5028 Chez Guerin	24/09/2021	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
5102 Chez Perrinet	20/11/2020	Maison	125 m²	151 000 €	1 208 €/m²
5070 Chez Perrinet	07/09/2020	Maison	82 m²	87 000 €	1 061 €/m²