Que signifient les données DVF pour La Tâche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tâche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tâche compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Tâche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tâche, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tâche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tâche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de La Tâche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tâche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tâche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tâche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tâche au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tâche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tâche entre 2023 et 2024 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tâche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tâche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier La Tâche

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16377 105 habitants 14 hab./km²

↓ -40.90%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tâche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Tâche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tâche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tâche.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tâche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

893 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Le Bourg	26/12/2024	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²
1 Che De Combe Neuve	16/09/2024	Maison	79 m²	94 063 €	1 191 €/m²
7 Rte De Bel Air	31/01/2024	Maison	86 m²	76 800 €	893 €/m²
18 Rte De La Plaine	23/10/2023	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
18 Rte De La Plaine	23/10/2023	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
18 Rte De La Plaine	23/10/2023	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
3 Rue De La Poterie	14/09/2023	Maison	30 m²	27 000 €	900 €/m²
1 Che De La Bouege	27/03/2023	Maison	106 m²	52 000 €	491 €/m²
4 Rte Du Puits	27/01/2023	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
4 Rte Du Puits	27/01/2023	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
1 Logis De Bel Air	09/11/2022	Maison	74 m²	1 950 000 €	26 351 €/m²
2000 Bel Air	09/11/2022	Local commercial	-	1 950 000 €	-
12 Rue De La Poterie	20/12/2021	Maison	110 m²	134 610 €	1 224 €/m²
3 Che Du Gros Chene	13/12/2021	Maison	15 m²	28 000 €	1 867 €/m²
1 Che De Combe Neuve	23/11/2021	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
5034 Le Bourg	27/09/2021	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
7 Che Du Gros Chene	20/08/2021	Local commercial	12 m²	160 000 €	13 333 €/m²
7 Che Du Gros Chene	20/08/2021	Maison	188 m²	160 000 €	851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tâche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vers Cela De Jacques	6 ventes	-	-	1 365 m²
Chez Bouyer	5 ventes	-	-	1 550 m²
Les Bauches	4 ventes	-	-	1 719 m²
L Arrentement	3 ventes	-	-	931 m²
Les Bossus	3 ventes	-	-	1 083 m²
Les Boudonnieres	3 ventes	-	-	1 597 m²
La Chataigneraie	2 ventes	-	-	17 415 m²
Le Lac Noir	2 ventes	-	-	9 726 m²
Les Chenes Hauts	2 ventes	-	-	1 940 m²
Les Picotis	2 ventes	-	-	987 m²
Les Quatre Rangs	2 ventes	-	-	6 399 m²
Les Terriers	2 ventes	-	-	2 460 m²
Aux Besses	1 vente	-	-	1 150 m²
La Cornue	1 vente	-	-	311 m²
La Pendue	1 vente	-	-	2 205 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	343 m²
Les Gassouilles	1 vente	-	-	4 320 m²
Les Taillis	1 vente	-	-	1 060 m²
Les Trois Randes	1 vente	-	-	4 890 m²

Prix de l'immobilier autour de La Tâche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Tâche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km