Que signifient les données DVF pour La Rochefoucauld-en-Angoumois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rochefoucauld-en-Angoumois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rochefoucauld-en-Angoumois compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen est de 1 345 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rochefoucauld-en-Angoumois n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rochefoucauld-en-Angoumois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Rochefoucauld-en-Angoumois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rochefoucauld-en-Angoumois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rochefoucauld-en-Angoumois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois au prix de 1 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rochefoucauld-en-Angoumois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Rochefoucauld-en-Angoumois entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Rochefoucauld-en-Angoumois, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 833 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 452 €/m².

Prix immobilier La Rochefoucauld-en-Angoumois

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16281 4 025 habitants 165 hab./km²

↓ -11.50%

1 345 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Rochefoucauld-en-Angoumois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Rochefoucauld-en-Angoumois.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

30 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 356 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

833 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

833 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +79.00%

1 452 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 452 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av De La Gare	24/06/2025	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5 Bd Marguerite De Navarre	23/06/2025	Maison	73 m²	106 000 €	1 452 €/m²
7 Rue Traversiere	16/06/2025	Maison	49 m²	47 000 €	959 €/m²
46 Rue Des Tanneurs	13/06/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
26 Rue Thibaud	10/06/2025	Maison	90 m²	58 300 €	648 €/m²
1 Champ De La Carcasse	03/06/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
1 Champ De La Carcasse	03/06/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
28 Rue Thibaud	28/05/2025	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
38 Rue Du Bourg Pailler	26/05/2025	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
38 Fg La Souche	19/05/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
4 Fg La Souche	19/05/2025	Maison	152 m²	165 250 €	1 087 €/m²
21 Bd Bossand Prolonge	06/05/2025	Maison	134 m²	325 000 €	2 425 €/m²
21 Bd Bossand Prolonge	06/05/2025	Maison	134 m²	325 000 €	2 425 €/m²
2 Imp Du Bandiat	28/04/2025	Maison	84 m²	142 500 €	1 696 €/m²
20 Rue De La Paix	18/04/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
10 Rue La Cadette	17/04/2025	Maison	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
27 Rte D'Angouleme	15/04/2025	Maison	70 m²	66 400 €	949 €/m²
6 Rue Des Gavareaux	14/04/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
15 Rte De Bunzac	08/04/2025	Maison	166 m²	172 500 €	1 039 €/m²
15 Rte De Bunzac	08/04/2025	Maison	166 m²	172 500 €	1 039 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Antoine Fontan	6 ventes	-	-	575 m²
Bd Bossand Prolonge	5 ventes	2 425 €/m²	-	1 067 m²
Champ Du Lac	5 ventes	-	-	628 m²
Champ De La Carcasse	4 ventes	1 550 €/m²	-	4 426 m²
Le Clos Des Marronniers	4 ventes	2 172 €/m²	-	708 m²
Rte De Saulnieres	4 ventes	1 680 €/m²	-	764 m²
Rue Du Bourg Pailler	4 ventes	855 €/m²	-	33 m²
Rue Thibaud	4 ventes	1 242 €/m²	-	371 m²
Av De La Gare	3 ventes	-	833 €/m²	-
Rte De Chazelles	3 ventes	1 100 €/m²	-	740 m²
Rue Des Gavareaux	3 ventes	400 €/m²	-	299 m²
Fg La Souche	2 ventes	932 €/m²	-	128 m²
Imp Du Bandiat	2 ventes	1 696 €/m²	-	-
Les Croix Blanches	2 ventes	-	-	1 445 m²
Pl Des Tilleuls	2 ventes	1 849 €/m²	-	845 m²
Rte De Bunzac	2 ventes	1 039 €/m²	-	1 020 m²
Rue Adolphe Maillard	2 ventes	1 417 €/m²	-	444 m²
Rue De L Aumonerie	2 ventes	-	-	-
Rue De La Paix	2 ventes	1 152 €/m²	-	662 m²
Rue De Vitrac	2 ventes	1 250 €/m²	-	760 m²
Rue Porte Marillac	2 ventes	1 273 €/m²	-	118 m²
Bd Alienor D Aquitaine	1 vente	2 052 €/m²	-	445 m²
Bd De Bel-Air	1 vente	2 102 €/m²	-	703 m²
Bd Marguerite De Navarre	1 vente	1 452 €/m²	-	664 m²
Chez Vicard	1 vente	-	-	70 m²

Prix de l'immobilier autour de La Rochefoucauld-en-Angoumois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Rochefoucauld-en-Angoumois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km