Que signifient les données DVF pour Juillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juillé compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Juillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juillé, le prix moyen est de 690 €/m² et le prix médian de 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Juillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Juillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juillé au prix de 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juillé entre 2023 et 2024 est de -23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juillé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Juillé

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16173 176 habitants

↓ -23.30%

690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

690 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Juillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

690 €/m²

Prix médian/m²

690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Rte De La Garenne	06/12/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5031 Rte De La Garenne	06/12/2024	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
3 Rte De Fontenille	30/10/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
3 Rte De Fontenille	30/10/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
10 Rte De Lonnes	08/07/2024	Maison	118 m²	150 550 €	1 276 €/m²
10 Rte De Lonnes	08/07/2024	Maison	118 m²	150 550 €	1 276 €/m²
5052 Rte De Lonnes	28/03/2024	Maison	96 m²	10 000 €	104 €/m²
3 Imp Des Pres	10/11/2023	Maison	105 m²	129 000 €	1 229 €/m²
1 Rte De La Garenne	06/10/2023	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
11 Rte De La Dime	26/09/2023	Maison	67 m²	31 000 €	463 €/m²
4 Rte De Charme	30/03/2023	Maison	340 m²	260 000 €	765 €/m²
4 Che De La Brocheterie	10/03/2023	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
1 Che De La Fontaine	13/12/2022	Local commercial	209 m²	150 000 €	718 €/m²
2 Rte De Lonnes	11/07/2022	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
1 Rte De La Butte Des Chardons	03/06/2022	Maison	132 m²	153 000 €	1 159 €/m²
5129 Che Du Terobin	20/10/2021	Maison	112 m²	88 450 €	790 €/m²
1 Imp Des Pres	10/05/2021	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
5001 Rte De La Dime	10/05/2021	Maison	164 m²	1 €	0 €/m²
5 Che Du Picatteau	14/12/2020	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
6 Rte De La Dime	09/09/2020	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vergers	3 ventes	-	-	5 731 m²
Champs Gathier	2 ventes	-	-	273 m²
Les Chirons	2 ventes	-	-	1 193 m²
Le Pirail	1 vente	-	-	405 m²
Les Rochillons	1 vente	-	-	920 m²
Villesoubis	1 vente	-	-	507 m²