Que signifient les données DVF pour Hiesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hiesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hiesse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hiesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hiesse, le prix moyen est de 721 €/m² et le prix médian de 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hiesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Hiesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hiesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hiesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hiesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hiesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hiesse au prix de 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hiesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hiesse entre 2024 et 2025 est de -39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hiesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hiesse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 721 €/m².

Prix immobilier Hiesse

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16164 238 habitants

↓ -39.10%

721 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

721 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hiesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hiesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

721 €/m²

Prix médian/m²

721 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 La Seunie	17/03/2025	Maison	36 m²	1 000 €	28 €/m²
5 La Seunie	07/03/2025	Maison	47 m²	66 500 €	1 415 €/m²
1 Chez Mautret	02/12/2024	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
1 La Chaume	26/11/2024	Maison	162 m²	210 000 €	1 296 €/m²
6 Rue De L'Abbe Goutenegre	16/09/2024	Maison	102 m²	108 500 €	1 064 €/m²
6 Rue De L'Abbe Goutenegre	16/09/2024	Maison	102 m²	108 500 €	1 064 €/m²
1 L Age Vieille	11/09/2024	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
1 L Age Vieille	11/09/2024	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
5 Le Mas Gautier	08/03/2024	Maison	80 m²	106 500 €	1 331 €/m²
5 Le Mas Gautier	08/03/2024	Maison	80 m²	106 500 €	1 331 €/m²
2 La Roussie	12/01/2024	Maison	135 m²	142 500 €	1 056 €/m²
1 Le Petit Vierzon	08/01/2024	Maison	132 m²	297 170 €	2 251 €/m²
1 Le Petit Vierzon	08/01/2024	Maison	132 m²	297 170 €	2 251 €/m²
1 Le Petit Vierzon	08/01/2024	Maison	132 m²	297 170 €	2 251 €/m²
3 L Age Vieille	20/12/2023	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
3 L Age Vieille	20/12/2023	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
5050 Chez Doucet	10/11/2023	Maison	60 m²	303 468 €	5 058 €/m²
2 Chez Doucet	10/11/2023	Maison	82 m²	303 468 €	3 701 €/m²
1 Che De La Moselle	27/07/2023	Maison	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²
6 Les Vieux Tisons	27/06/2023	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Seunie	5 ventes	720 €/m²	-	96 m²
La Roche	2 ventes	-	-	2 170 m²
Les Renjardries	2 ventes	-	-	1 608 m²
La Grange De La Roche	1 vente	-	-	5 791 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	981 m²
Mas Gautier De Bussy	1 vente	-	-	3 370 m²