Que signifient les données DVF pour Guizengeard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guizengeard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guizengeard compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Guizengeard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guizengeard, le prix moyen est de 864 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guizengeard n'apparaissent pas ?

Une rue de Guizengeard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Guizengeard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guizengeard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guizengeard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guizengeard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guizengeard au prix de 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guizengeard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guizengeard entre 2023 et 2024 est de -54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guizengeard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guizengeard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Guizengeard

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16161 165 habitants

↓ -54.60%

864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Guizengeard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guizengeard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

864 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Imp Chez Farchaud	30/07/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
100 Rte D'Oriolles	04/03/2024	Maison	130 m²	73 000 €	562 €/m²
2719 Rte Des Templiers	11/09/2023	Maison	60 m²	114 200 €	1 903 €/m²
1525 Rte De Boisbreteau	07/10/2022	Maison	120 m²	155 650 €	1 297 €/m²
1344 Rte De Roule Diner	31/08/2022	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
1344 Rte De Roule Diner	31/08/2022	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
90 Rte Du Petit Cousinaud	03/06/2022	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
102 Che De Durfort	31/01/2022	Maison	85 m²	410 000 €	4 824 €/m²
102 Che De Durfort	31/01/2022	Maison	72 m²	410 000 €	5 694 €/m²
102 Che De Durfort	31/01/2022	Maison	234 m²	410 000 €	1 752 €/m²
5085 Chez Thomas	29/09/2021	Maison	110 m²	28 000 €	255 €/m²
740 Rte De Chez Cartaud	20/08/2021	Maison	120 m²	303 000 €	2 525 €/m²
83 Rte Du Petit Cousinaud	07/06/2021	Maison	190 m²	82 500 €	434 €/m²
2696 Rte Des Templiers	20/05/2021	Maison	120 m²	143 200 €	1 193 €/m²