Que signifient les données DVF pour Graves-Saint-Amant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Graves-Saint-Amant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Graves-Saint-Amant compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Graves-Saint-Amant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Graves-Saint-Amant, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Graves-Saint-Amant n'apparaissent pas ?

Une rue de Graves-Saint-Amant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Graves-Saint-Amant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Graves-Saint-Amant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Graves-Saint-Amant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Graves-Saint-Amant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Graves-Saint-Amant au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Graves-Saint-Amant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Graves-Saint-Amant entre 2024 et 2025 est de +245.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Graves-Saint-Amant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Graves-Saint-Amant, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 483 €/m².

Prix immobilier Graves-Saint-Amant

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16297 328 habitants

↑ +245.30%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 483 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Graves-Saint-Amant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Graves-Saint-Amant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +245.30%

1 483 €/m²

Prix médian/m²

1 483 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Brisson	27/06/2025	Maison	70 m²	103 800 €	1 483 €/m²
1 Rue De La Tuilerie	29/11/2024	Maison	175 m²	60 000 €	343 €/m²
4 Rue Du Cagouillard	20/09/2024	Maison	155 m²	80 000 €	516 €/m²
1 Rue Brisson	28/12/2023	Maison	33 m²	103 430 €	3 134 €/m²
7 Rte De La Natrie	29/08/2023	Maison	147 m²	130 000 €	884 €/m²
2 Rue Des Chenes	02/06/2023	Maison	120 m²	155 990 €	1 300 €/m²
13 Rte Des Sablieres	26/05/2023	Maison	190 m²	346 000 €	1 821 €/m²
13 Rte Des Sablieres	26/05/2023	Maison	49 m²	346 000 €	7 061 €/m²
5 Rue Des Belles Pierres	06/04/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
2 Rue Florenceau	30/12/2022	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
10 Rue Du Fleuve	05/07/2022	Maison	74 m²	163 000 €	2 203 €/m²
3 Rue Des Grands Champs	22/03/2022	Maison	128 m²	70 000 €	547 €/m²
6 Rue Du Petit Pont	14/03/2022	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
2 Rue Du Cagouillard	03/09/2021	Maison	116 m²	24 000 €	207 €/m²
3 Rue Des Aireaux	19/08/2021	Maison	121 m²	188 100 €	1 555 €/m²
3 Rue Des Aireaux	19/08/2021	Maison	121 m²	188 100 €	1 555 €/m²
17 Rte De La Natrie	03/08/2021	Maison	140 m²	277 000 €	1 979 €/m²
5 Rue De Lessard	28/05/2021	Maison	65 m²	277 000 €	4 262 €/m²
5 Rue De Lessard	28/05/2021	Maison	131 m²	277 000 €	2 115 €/m²
5 Rue De Lessard	28/05/2021	Maison	65 m²	277 000 €	4 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Setoube	21 ventes	-	-	1 625 m²
Champ Du Parc	7 ventes	-	-	9 580 m²
Champs Des Bois	5 ventes	-	-	8 531 m²
Le Petit Champ	4 ventes	-	-	4 344 m²
Le Bourg De St Amant	2 ventes	-	-	38 m²
Clos De Courpeteau	1 vente	-	-	14 995 m²
Gallevesse	1 vente	-	-	950 m²
Les Moquerais	1 vente	-	-	4 444 m²
Rue Brisson	1 vente	1 482 €/m²	-	180 m²