Que signifient les données DVF pour Fouqueure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouqueure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouqueure compte 12 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fouqueure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouqueure, le prix moyen est de 978 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouqueure n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouqueure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fouqueure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouqueure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouqueure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouqueure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouqueure au prix de 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouqueure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouqueure entre 2023 et 2024 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouqueure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouqueure, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Fouqueure

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16144 429 habitants 25 hab./km²

↓ -24.00%

978 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fouqueure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fouqueure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fouqueure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fouqueure.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fouqueure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

978 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

998 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Talonniere	02/12/2024	Maison	105 m²	134 000 €	1 276 €/m²
4 Imp Des Templiers	15/11/2024	Maison	30 m²	500 €	17 €/m²
1 Imp Du Chene Vert	28/10/2024	Maison	155 m²	100 000 €	645 €/m²
5218 Le Bourg	11/10/2024	Maison	126 m²	184 000 €	1 460 €/m²
5006 Le Bourg	02/10/2024	Maison	134 m²	140 000 €	1 045 €/m²
5098 Le Bourg	13/09/2024	Maison	125 m²	157 350 €	1 259 €/m²
32 Rue Grande	11/09/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
4 Imp Des Pierrieres	19/08/2024	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
5085 Le Bourg	10/06/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
7 Rue Des Retameurs	08/04/2024	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
9004 Rue Grande	02/02/2024	Maison	66 m²	58 000 €	879 €/m²
5136 Le Bourg	11/01/2024	Maison	185 m²	110 000 €	595 €/m²
1 Rue De L'Ancienne Poste	12/10/2023	Maison	109 m²	149 000 €	1 367 €/m²
5064 Le Bourg	09/08/2023	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
5285 Le Bourg	28/07/2023	Maison	102 m²	141 000 €	1 382 €/m²
5181 Mallenville	24/07/2023	Maison	200 m²	232 000 €	1 160 €/m²
5021 Le Bourg	03/07/2023	Maison	93 m²	30 000 €	323 €/m²
4 Imp Du Port Romain	21/06/2023	Maison	50 m²	263 200 €	5 264 €/m²
5107 Le Bourg	01/06/2023	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
4 Imp Des Rosiers	24/04/2023	Maison	71 m²	20 500 €	289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fouqueure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Goyaux	2 ventes	-	-	1 674 m²
Chaumes Des Quatre Allees	1 vente	-	-	673 m²
La Fraignee De La Levee	1 vente	-	-	765 m²
La Goyaude	1 vente	-	-	945 m²
Le Beauregard	1 vente	-	-	815 m²
Les Beauquets	1 vente	-	-	1 829 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	305 m²
Prairie Des Maisons	1 vente	-	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Fouqueure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fouqueure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km